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市二手房出售最新信息(三室二厅20万急卖房)

2023-11-02 05:33:03 企业新闻来源：https://www.hnhaofang.com/

导读昨日（6月7日），房博士在刷资讯时看到一则消息，引发了大量的讨论。据悉，又一红盘面临成交价下跌的窘境，业主为此发起了“保房价倡议书”，明令小区业主不许降价卖房。真是令

昨日(6月7日)，房博士在刷资讯时看到一则消息，引发了大量的讨论。据悉，又一红盘面临成交价下跌的窘境，业主为此发起了“保房价倡议书”，明令小区业主不许降价卖房。

真是令人啧啧称奇，让我们来看一下具体情况。

昔日红盘房价暴跌

业主抱团涨房价

《维护保利和光宸樾小区房价倡议书》。

最近，全国楼市下行，尤其是二手房市场一直下跌，保利和光宸樾的业主们终于坐不住了，开始成立“稳价群”。并且甩出一份

仔细看这份倡议书，其中最重要的一条，就是要求各位小区业主团结一致涨房价：

1、不打算出售房子的业主，找第三方平台把房子挂到2万以上；

2、大蒜出售房子的业主，但不急于出售的业主：2梯4户业主，不要低于1.8万挂牌价、2梯2户业主，不要低于1.9万挂牌价、洋房叠拼户型，不低于2万挂牌价；

3、急于出售的业主，售价不要低于1.7万/平米。

据悉，保利和光宸樾确实是沣东新城曾经红极一时的楼盘，项目总占地288亩，分为一、二期，规划有叠拼、洋房、高层产品，整盘定位低密舒适产品。

数据来自：安居客

1.3万

2019年首开时，其高层产品的售价，洋房则是均价。而至于二手房方面，可以看到安居客的数据，在楼市行情较好的2021年9月份该小区二手房挂牌均价达到峰值，而本月挂牌均价则跌至，整整。

1.4-1.5万/㎡。且挂牌价下跌这么多的情况下，90天成交只有3套。

其中叠拼和洋房产品对均价有所拉高，实际高层的挂牌价在

数据来自：安居客

增值税

且保利和光宸樾小区目前只有满三，并没有满二，这就意味着房子还有的部分需要缴纳，加上这几年的的投入，

【卖房稳价群】

于是才出现了此次业主倡导“联合保房价”的倡议书的事件发生，除此以外，保利和光宸樾小区还成立了，主要是为了对抗中介，

真可谓是为了保房价煞费苦心呢。

为涨房价集资修地铁

这些业主有多狠

保利业主可以说是没有实际行动只想抱团涨价，必然不可取。

其实，业主报团涨房价的事情也不是保利和光宸樾首创，这种现象甚至可以说是屡见不鲜了。而且，和其他“狠人”相比，

大面宽的玻璃窗。

房博士曾经报道过，高新区的万科翡翠国宾业主为了能让自己小区整体房价突破4万+，于是集体将原来的窗户统一换成了

因此，在交房后业主制定整改计划，进行众筹优化，尽可能与高端社区对齐，公区绿化都要尽善尽美。

且该小区业主为了提升小区品质进而提升房价，还做过更多努力，比如对定位高端品质项目的大门不满、对建筑石材不满……

而像万科翡翠国宾业主这种用实际行动优化小区品质涨房价的行为房博士认为还算“合理措施”，至于到底能不能涨价后期市场说了算。

前有集资2000万欲更换干挂石材外立面，后又有小区业主甚至想每户各筹50万集资修地铁。

而杭州有些小区为哄抬房价，简直就是离了大谱，

4公里

按照当时业主的说法，四期地铁多拐了一站到大溪谷，而该小区距离最近的规划线路大概还有的距离，业主核算了一下成本，按照杭州地铁1号线的总造价236.42亿计算，每公里地铁3-5亿，顶格算

而大溪谷共有住户3450户，如果每户凑50万，那么就是17.25亿的启动资金

，而按照业主的众筹思路，如果再联合隔壁小区一起众筹，这20亿资金凑齐不是不可能的。

真是疯狂的令人咋舌!

房价大面积下跌

保房价真的能对抗市场？

回到此次事件本身，业主联合保房价真的就能对抗下跌吗?房博士的看法是不太可能。

首先，此次房价的下跌是全面性的，可以参考前几日公布的百城房价指数，全国楼市全军覆没。政府出台了多项措施“降首付、放松限购、提高公积金额度等”来救市，尚且效果甚微，更何况以一己之力对抗市场。

数据来源：冰山指数

16万套

且翻阅房产交易网站可以看到，目前的二手房挂牌量已经达到，楼市已经来到，也就是说，个别小区报团涨价对买房客户的影响是几乎没有的。

诸葛找房6月2日截取数据

沣东自贸园板块

其次，就单说保利和光尘樾这个楼盘，所属板块为，沣东炒的最热的时候也就是在左右。

作为承接高新需求外溢的区域，随着房价趋向饱和，购房客户也越来越理性。加上几年时间过去了，大家也还没看到沣东有很明显的发展，板块还是相对萧条。

可能保利和光尘樾业主觉得自己现在低价卖房很亏，但是综合市场、板块价值等因素，事实就是如此。

降价很多也卖不出去

更何况目前的行情是很多业主都在加入抛售大军，想以价换量、调低价格套现离场，但是据数据显示，更多的情况则是很多楼盘即使。

对于此次事件，你怎么看呢?欢迎留言讨论~

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