论居住价值、论地段价值、论规划潜力、论发展资源倾斜程度，黄浦江沿岸永远都站在上海无法逾越的高空之上。

但遗憾的是，这样的烫金地段并不是人人都有机会。说的更直白一些，不仅要有充足的预算，还要有好的机遇和运气!

众所周知，如今滨江段的置业门槛基本需要1000w甚至更高，而供应量主要集中在浦西。对于在浦东工作的购房者来说显然并不理想。

好在这样的置业良机终于还是出现了!

「瑞仕·半岛璟庭」

浦东中环旁黄浦江畔全新项目——

项目一批次已过会，均价70300元/㎡，首推房源共372套。据悉首批产品以高层为主力，搭配少量洋房。根据以往洋房和高层价差可达约30%，结合联动价来推算，首批高层产品的均价将会低于7万/㎡。

高层产品户型图如下：

边套A1户型建面约99㎡

中间套

同时由于该地块南、西、北三面环水，开发商考虑到土地滨水资源的特殊属性，在建造过程中严格遵从自东往西、由内至外的施工顺序。根据现场工程进度，项目首开房源中的高层位置很有可能是中央的南北景观位置。

因此，此次的高层产品显然具有非常高的性价比!

黄浦江畔

6号线/12号线/21号线

东靖路TOD旁+上海第四座印象城

三面环水半岛人居

倾力打造瑞仕系品质新作

「瑞仕·半岛璟庭」

认购在即

过会均价7.03万元/㎡

效果图

1

外环价格入主中环旁

不言而喻的高性价比

7.03w

单从联动价来说，就已经足够吸引人了。

8.3w

同为中环旁的金桥板块2021年入市的嘉泷汇均价便已来到了，与本项目相距轨交仅一站路的巨峰路新盘目前极有可能超过;去年年底入市的三林板块新房均价更是达到了;

「瑞仕·半岛璟庭」

更为惊人的是位于浦东外环外的唐镇板块，如今给到的联动价格已经超过了，达到了。

「瑞仕·半岛璟庭」

不论是新江湾、大宁、桃浦还是古美，入市均价和联动价均远远高于，

而与之隔江相望的杨浦滨江，相距仅约5公里的情况下，新房联动价的价差高达3w+甚至4w。如此高性价比，想必在全市都很难再有第二个了吧！

2

三面环水、半岛生活

打造理想人居品质新作

「瑞仕·半岛璟庭」

北临东高路，东至莱阳路，南临赵家沟，是一个标准的三面环水、玉带环腰的风水格局，自然景观优美。

项目整体分为两个住宅区以及一个商业区一个公共服务区，整体形成了一环两轴三园四巷格局。

效果图

一直以来，瑞仕系都是人们津津乐道的品质代表。本项目在产品打造上同样不遗余力。

首先在建筑方面，由上市设计公司筑博设计操刀，将现代建筑与自然完美结合。每栋楼的外墙都通过细腻的细节处理，突出建筑典雅、现代的视觉感受。

项目立面采用现代中式风格，结合三段式经典格局让整个建筑立面透出明快简洁、但又富有品质感。基层建筑墙面采用高级石材，上面则用真石漆和局部铝板的材质。

整体色调清新、淡雅又不失稳重。高窗墙比设计使得整个外立面看起来时尚大气，同时又大大提升了室内的采光面。

效果图

入户门头采用深咖色铝板，营造入户高贵、沉稳、温馨的氛围;

顶部造型借鉴本土的挑檐造型，完美的融合了中式和现代的风格，并构成了丰富的天际线。

效果图

效果图

舒适感、安全感、归属感、尊重感、价值感

景观方面借用以人为本的五感需求理念“”，提出“”的设计主题，，突破功能与年龄的界定，构建以多元为导向的社区新空间。

利用一环两轴三园四巷的景观结构来串联品质公园生活，链接社群，构建美好友邻关系。

【一环】四季能量道

是园区主要的结构环，归家、健身、功能三合一。不仅串联起主题公园带，更串联起寒来暑往的岁月更迭和四季变迁。

效果图

【两轴】邻里街区轴、归家生活轴

邻里街区轴：

前轴打造品质感的非对称式入口大堂，拉开了归家感官之路;进入内部阵列的银杏道打造了礼仪感的生活公共通道。

效果图

归家生活轴：

由对称式仪式入口大门与两侧建筑商业整合一起，穿过大门进来两侧采用层次丰富的阵列式植物，让归家更具仪式感和尊贵感。

效果图

【三园】

将“公园”的概念引入社区，入是家亦是森林，回归生活的属性，更有趣味的空间，更亲近自然，人与人之间将会有更多的交流互动。

效果图

效果图

【四巷】

多层巷道以“四季花语”的概念作为该空间的设计理念，四个巷道分别从春夏秋冬四季中各自的代表植物来打造，以春华巷、夏菡巷、秋实巷、冬蕴巷来给每个巷道不一样的命名，不仅寒来暑往的岁月更迭和四季变迁，同时为巷道增加记忆性的归家感受 。

效果图

除了建筑和景观方面的匠心铸造，项目还是绿色宜居的超低能耗住区。

与传统住宅相比，主要有以下5大优势：

让生活更经济：

领先的节能减排体系，包括外墙&屋面保温、热回收装置、超低能耗照明系统及太阳能热水装置等，同时还配备了屋顶光伏太阳能系统，为建筑提供绿色能源减少能耗。

让生活更静谧：

外窗采用的材质不论是气密性还是水密性都是按照建造，最大程度的做好保温及防水。通过墙体、窗、楼板、排水、户门房门、设备多维降噪，营造更低分贝的安宁。

让生活更舒适：

通过保温系统+气密系统+新风系统带全热回收装置，有效控制室内温度湿度，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果提升约，拥抱冬暖夏凉的惬意，还可告别冬日窗子结露的烦恼。

让生活更健康：

新风系统带多重过滤防护，让您远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新。

让生活更安心：

保温采用的是混预制混凝土夹心保温外墙系+现浇混凝土免拆保温模板外墙系统的组合，简单的说就是保温和建筑一体建设和浇筑，不会存在以往建筑外墙脱落情况。墙体保温采用的是(最新材料硅墨稀)，彻底解决消防安全问题。

效果图

如此高品质的理想人居作品，完全得益于的使命感和责任感，以及瑞仕系一如既往的高标准严要求。

3

背书，匠心瑞仕系

品质可见，置业更安心

「瑞仕·半岛璟庭」

由知名城建置业匠心打造，也是旗下瑞仕系产品布局上海国际社区的第七个项目。

房地产开发一级资质，是中国房地产百强企业，上海市房地产开发50强企业

上海城建置业发展有限公司拥有。曾获得。

千禧年伊始，瑞仕品牌便开始与上海共同迈向全球化，打造了一个个紧扣时代发展凝聚名仕生活理想的高端住区。

「

2020年以来，城建置业更是将目光放到了黄浦江两岸，在滨江沿线的黄金位打造出东外滩、森兰两大瑞仕系高端项目，双珠闪耀，隔江对望。

示意图

由此，我们也可以看出城建置业立足“世界水岸”黄浦江，打造新瑞仕品牌的决心与眼光。

瑞仕系产品每每入市都能受到市场的高度重视，这与其过往的项目始终深受好评密不可分。毫不夸张的说，瑞仕系已然成为了品质的代名词。

4

优质生态+丰富配套

无与伦比的宜居属性

上海未来的增长极在哪里？

地段

一江一河

上海真正的顶层区域，未来承载上海参与全球竞争的核心动力，可以用四个字概括：。

占位黄浦江不仅仅是尊贵身份的象征，更是拥有上海稀缺的自然资源，未来的发展高度同样是其他板块难以企及的。

示意图

在上海公布的【黄浦江沿岸地区建设规划(2018-2035)】中，按照建设世界级滨水区的总目标，将黄浦江沿岸定位为国际大都市发展能级的集中展示区。

【黄浦江沿岸地区】发展目标、规划目标：

一是全球城市核心功能的空间载体，是具有全球影响力的金融贸易、文化创意、科创研发功能的汇聚地。

二是人文内涵丰富的城市公共客厅，是体现高等级文化影响力、高活力公共空间、景观特色鲜明的标志性展示窗口。

三是具有宏观尺度价值的生态廊道，布局大型公共绿地和生态板块，发挥更高能级的生态效应。

在黄浦江沿岸形成了“三段两中心”的功能结构：

根据全球城市核心功能发展需求以及沿江各区段发展态势，

杨浦大桥至徐浦大桥为核心段

，集中承载全球城市金融、文化、创新、游憩等核心功能。

徐浦大桥至闵浦二桥为上游段

，以生态为基本功能，注重宜居生活功能的融合，依托科创园区培育创新功能。

吴淞口至杨浦大桥为下游段

，基于港区转型升级，大力发展创新功能，并强化生态与公共功能的融合。

图源：《 黄浦江两岸地区发展“十三五”规划 》、《 黄浦江两岸地区发展“十二五”规划 》、《 黄浦江两岸地区公共空间建设三年行动计划（ 2018 年～ 2020 年） 》

以外滩-陆家嘴-北外滩地区、世博-前滩-徐汇滨江地区为核心

，进一步集聚金融、贸易、航运、创新、创意、文化和总部商务等全球城市功能。

项目所在区域即位于黄浦江“三段两中心”的下游段范围，靠近核心段。发展潜力可以想象。

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