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恒大深圳总部地块以底价75.4亿元出让，接盘方为兴业信托

恒大深圳超级总部地块终于等来买家，11月26日消息，据深圳公共资源交易中心发布消息，恒大位于深圳南山的总部地块被深圳市安和一号房地产开发有限公司以挂牌底价75.4亿元收入囊中。资料显示，安和一号成立于今年9月26日，由深圳安稳房地产开发有限公司100%持股。深圳安稳房地产开发有限公司也成立于今年9月，背后大股东兴业信托间接持股约97%。值得注意的是，有业内人士称，恒大超级总部地块的交易并非一般的出售，而是一项复杂的不良资产处置。兴业信托是恒大的债权人，此番恒大将深圳超级总部地块股权转让给兴业信托，大概率算是偿债性股权转让，在深圳公共资源交易中心的挂牌应该就是走个公示流程。此外，据28日晚间，恒大发布公告称，高等法院于2022年11月28日批准公司的延期申请，该呈请的聆讯将进一步延至2023年3月 20日。

融创获金融机构纾困，董家渡项目获80亿元融资

近日，据工商局信息显示，融创已将其持有的泛海建设控股有限公司89.678%股权，转让给中信信托及芜湖华融资本创誉投资中心，后者持股比例分别为64.678%、25%，转让完成后，融创持股比例降至10.322%。据悉，泛海建设控股有限公司是融创于2019年1月从泛海控股收购而来，该公司拥有上海董家渡项目和北京泛海国际项目1号地块。一位接近融创的知情人士称，“融创此举并非单纯的资产出售，而是与金融机构展开的融资合作。是”金融十六条“政策后，金融机构对融创优质资产展开的纾困和资产盘活。 此外他还透露，通过与金融机构的融资合作，仅董家渡一个项目，融创即可获得超80亿元融资。

万达19.79亿元股权遭冻结？知情人回复：系乌龙事件

11月25日，据企查查显示，近日大连万达集团股份有限公司新增股权冻结信息，冻结股权标的企业为大连万达商业管理集团股份有限公司，冻结数额为19.79亿元人民币，执行裁定书文号(2022)辽0203财保37号，冻结日期自2022年11月21日至2024年11月20日。

对此有知情人士回应称，“此事系乌龙事件，涉及和另外一家企业股权收购方面的诉讼。并且，据其称真实被冻结的数额和企查查显示数额相比，微乎其微，相关的更正沟通工作正在进行中，应该很快会有更正结果。”截至发稿，执行法院、裁判文书网等公开网站已查询不到(2022)辽0203财保37号的相关信息。(每经新闻)

阳光城：到期未支付债务合计436亿元

阳光城日前发布公告称，截至11月25日，公司已到期未支付的债务(包含金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等)本金合计金额436.32亿元，其中：涉及担保事项的已到期未支付债务本金累计208.25亿元;公开市场方面，境外公开市场债券未按期支付本金累计10.15亿美元，境内公开市场债券未按期支付本金累计175.92亿元。

香港楼价创下近5年新低，港府表示暂无调整楼市政策计划

11月28日，香港差饷物业估价署公布最新楼价指数，香港10月份楼价报352.4点，按月再跌2.41%，是2018年11月后，四年来单月最大跌幅。另外，最新的楼价指数接近2017年12月的352.7点，重回五年前的水平。对比去年9月历史高位398.1点，楼价已连续13个月累跌约11.48%，这亦是2003年前后非典时期后最长的一次下跌周期。“香港楼市出现比较大的跌幅，跟两个核心原因有关。首先是香港房价持续上涨时间太久，过去五、六年都处于一个上升通道当中，累计上涨的幅度非常高。其次美国多次迅速加息，利率大幅上升，导致流通资金减少，对房地产投资形成利空。” 房地产市场研究专家邓浩志表示。此外，对于楼价的“跌跌不休”，香港特别行政区财政司司长陈茂波称，美国加息令香港楼市有压力，但不认为有需要“托市”，政府没有计划放宽香港房地产政策。(界面新闻)

公司动态

融创中国：预期2021年度核心净利润下降约184％

11月29日晚，融创中国(01918.HK)发布公告称，预计2021年公司归母净利润同比下降约207%，核心净利润同比下降约184%。今年3月21日，该公司曾公告，预计2021年公司归母净利润及核心净利润，较2020年分别同比下降85%和50%。对于两次数据出现的差异，融创中国在11月29日公告中表示，主要由于2022年3月之后， 新冠肺炎疫情反复，房地产销售市场快速下行，公司经营环境发生较大变化，导致公司就发展中物业及持有出售的竣工物业进一步作出减值拨备;公司对应收款项及对外担保预计信贷亏损进一步作出拨备;公司就文旅城建设及运营业务板块的商誉及相关长期资产作出减值拨备等。截至目前，融创中国2021年年报、2022年半年报均未披露。

中国电子科技集团拟转让旗下地产公司100%股权

11月28日，据北京产权交易所网站信息，中国电子科技集团拟出让旗下房地产公司中电科(北京)置业发展有限公司(以下简称中电科(北京)置业)100%股权，转让底价为35.34亿元。根据公示信息，截至2022年9月30日，中电科(北京)置业营业收入、营业利润、净利润均为0元，资产总计32.91亿元，但负债总计3.72亿元。此外，交易附带的条件之一是，“不得再继续使用中国电子科技集团有限公司的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以中国电子科技集团有限公司子企业名义开展经营活动”。

贝壳：第三季度营收176亿元，同比下降2.8%

11月30日，贝壳发布2022年第三季度财务业绩。今年第三季度，贝壳实现总交易额7371亿元;营业收入176亿元，同比下降2.8%。经调整净利润为19亿元，而去年同期经调整净亏损为8.88亿元。整体来看，今年前三季度，在美国通用会计准则下(GAAP)，贝壳净亏损累计收窄至17.69亿元。截至9月30日门店数量为41398家，较上年减少23.3%;经纪人数量为402630名，较上年减少21.9%。

美的置业：11月合同销售金额约732.4亿元

12月1日，美的置业发布2022年11月销售简报。2022年11月，公司及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币732.4亿元，而相应的已售建筑面积约583.8万平方米。

深圳市人才安居集团原副总经理刘晖严重违纪违法被双开

11月28日，“廉洁深圳”公众号发布，日前，经深圳市委批准，深圳市纪委监委对市人才安居集团有限公司原副总经理刘晖严重违纪违法问题进行立案审查调查。经查，刘晖丧失理想信念，背弃初心使命，对党不忠诚、不老实，对抗组织审查;无视中央八项规定精神，违规接受宴请、收受消费卡;不按规定报告个人有关事项;利用职务上的便利，在承揽工程项目方面为他人谋取利益，并非法收受巨额财物。经深圳市纪委常委会会议研究并报深圳市委批准，决定给予刘晖开除党籍处分;由深圳市监委给予其开除公职处分;收缴其违纪违法所得;将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物一并移送

华夏幸福：赵鸿靖辞任副总裁职务

11月28日，华夏幸福发布公告称，赵鸿靖先生因个人原因向公司董事会辞去副总裁职务，辞去上述职务后，将继续担任公司董事，并参与公司债务重组相关工作;吴中兵先生因身体原因向公司董事会辞去副总裁及财务总监职务，辞去上述职务后，将继续在公司工作，参与公司债务重组相关工作。

融资动态

兴业银行与多家房地产企业签约提供意向性融资支持达4400亿元

日前，兴业银行分别与万科集团、中海地产、绿城中国、龙湖集团、滨江集团、建发地产、国贸地产、象屿地产、厦门安居控股、福州左海控股等10家房地产企业签订战略合作协议，合计提供意向性融资总额达4400亿元, 全面落实房地产长效机制，共同促进房地产市场平稳健康发展。

“第二支箭”首单融资落地，龙湖集团发行20亿中期票据

在房地产“第二支箭”落地后，11月30日，龙湖集团对外宣布完成房企首单“储架式”债券“22龙湖拓展MTN002”发行，最终发行规模20亿，为期3年，票面利率询价区间为3.0%。据悉，龙湖集团此次发行的20亿元中期票据由国有商业银行联合担任主承销商，募集的资金拟用于项目建设、偿还债务融资工具、偿还龙湖集团境外美元债券，可根据募集资金的实际到位情况在规定范围内进行调剂使用。后续180亿元中期票据，在注册有效期内，龙湖集团不必再走注册流程，且可根据实际情况分期再行确定发债规模、资金用途、主承销商。

中交地产20亿元资产支持ABS已获受理

11月29日，据深交所披露，中金-中交地产-亚洲保理供应链金融1-15期资产支持专项计划已获受理。债券类别为ABS，拟发行金额20亿元，发行人为亚洲保理(深圳)有限公司，承销商/管理人为中国国际金融股份有限公司。

绿城中国、滨江集团等房企与杭州银行战略合作，获超200亿元授信额度

11月30日，杭州银行发布消息称，为响应国家“稳楼市”政策，做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困

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