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阳光城尚东湾(阳光城尚东湾青柠园)

2023-10-28 02:11:11 企业新闻来源：https://www.hnhaofang.com/

导读近日，位于雨花区高铁片区的阳光城尚东湾·天樾府项目批前公示。项目总用地面积38698㎡，总建筑面积210315 20㎡，容积率4 18，建筑密度24%，绿地率40%。项目

阳光城尚东湾·天樾府项目

近日，位于雨花区高铁片区的批前公示。

容积率4.18

项目总用地面积38698㎡，总建筑面积210315.20㎡，，建筑密度24%，绿地率40%。

规划4栋住宅，层数在39-48之间，均为超高层

项目由商业、住宅组成，，共规划1032户，停车位1163个，将配建1所6个班的幼儿园。

项目户型建面约120㎡的有344户，建面约149㎡的有344户，建面约170㎡的有127户，建面约189㎡的有217户，刚需、刚改、改善型的群体均有涉及。

毛坯住宅限价11200元/㎡，折合楼面价约4714元/㎡。

据悉，项目就是[2021]长沙市051号地块，

挂牌出让条件：

必须配套建设项目周边合兴路、19号路、平阳路、合福路、20号路共5条支路，支路建设标准为市政道路，竣工验收后须无偿移交相关管理部门，限期18个月完成竣工通车。

1、依据长沙市武广新城开发建设有限责任公司申请：为了便于该项目及周边项目居民的出行，

2.该宗地要求竞得人应配建不少于9038平方米建筑面积商业或住宅作为租赁住房，遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求;根据《长沙市商住经营性用地出让限地价溢价竞自持租赁住房实施细则(试行)》(长资规发【2020】170号)，该宗地须竞自持租赁住房，最大可竞自持租赁住房面积141596平方米，竞报幅度按300平方米/次确定。

3.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

4.摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》(长住建发﹝2021﹞25号)要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

土地挂牌出让最高限价为78100万元，住宅（毛坯）销售均价不超过11200元/平方米。

项目位于高铁新城板块，西边靠近京广高速铁路，大概率会受到噪音影响，周边规划有地铁8号线、12号线，目前周边是没有地铁线路的，出行靠自驾或公交。

项目周边有长塘里小学、长塘里二小、一中新华都学校、在建花候小学、规划合丰小学、规划合丰中学等教育资源。

周边有润和星和玥、美的正荣云樾、阳光城尚东湾、明昇壹城、万科魅力之城、德奥悦东方等楼盘。

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