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丹东二手房(丹东二手房价)

2023-10-28 02:08:16 楼盘信息来源：https://www.hnhaofang.com/

导读十一小长假后，十月迅速达到中旬，哈尔滨的天气“变脸”速度也是快。随着天气转凉，人们并不愿意走出室外，也就到了我们常说的淡季。新房与二手房市场今年还未经过旺季，就到淡季。2

十一小长假后，十月迅速达到中旬，哈尔滨的天气“变脸”速度也是快。随着天气转凉，人们并不愿意走出室外，也就到了我们常说的淡季。新房与二手房市场今年还未经过旺季，就到淡季。2020年接近尾声，希望所有阴霾就此结束，明年楼市会给予购房者信心。

哈尔滨二手房涨幅0.03%！丹东均价涨幅最大，大连降幅居榜首

第41

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第41周百城二手住宅市场均价15080元/平方米，环比上涨0.04%。

4月初以来，随着疫情的影响逐步消退，市场活力持续提升，土地、新房市场一度火热，一定程度上带动二手房市场预期转好，自2020年13周以来二手住宅价格保持上行趋势，进入8、9月后随着调控政策不断收紧，市场价格逐渐趋于平稳，二手住宅市场保持稳定态势。目前，百城二手住宅市场价格已连续三周上涨。

第41周百城二手住宅挂市场价上涨城市数量增加至43个，比上周增加4个，平均涨幅为0.56%，涨幅收窄0.06个百分点;下跌城市减少至56个，较上周增加6个，平均跌幅为0.40%，跌幅收窄0.06个百分点。

第39周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为45个，较上周减少4个，平均涨幅为0.25%，较上周收窄0.07个百分点;下跌的城市数量为50个，较上周增加3个，平均跌幅为0.18%，较上周收窄0.13个百分点;持平城市5个，较上周增加1个。本周市场价格上涨城市数量继续减少，市场信心小幅下滑。

分城市等级来看，一、二线城市二手住宅市场均价在国庆周(第40周)全面上涨，三四线城市有所下跌;第41周各等级城市全面上涨，但涨幅有所收窄。其中，一线城市在国庆周环比大幅上涨0.47%，第41周环比上涨0.28%，涨幅有所收窄;二线城市在国庆周止跌，环比上涨0.04%，第41周环比上涨0.01%，涨幅收窄;三四线城市在国庆周转跌，环比下跌0.05%，第41周环比上涨0.01%。不同等级城市在第40周均受国庆影响较往期有所变化，在本周逐渐趋于平缓。

东北城市二手房均价10166元/㎡涨幅0.32%

分区域来看，各区域市场均价涨跌情况各异，大部分区域处于上涨态势，西南城市、海峡经济圈及环渤海经济圈城市有所下跌。

在上涨区域中，西北城市市场均价环比上涨0.41%，涨幅居首;东北城市环比上涨0.32%，位居第二;珠三角经济圈在第39周止跌，国庆周环比上涨0.12%，本周环比上涨0.11%，位居第三。

在下跌区域中，环渤海经济圈环比下跌0.20%，居于首位，跌幅较国庆周扩大0.1个百分点;海峡经济圈环比下跌0.09%，位居第二，跌幅自第38周的高值0.83%以来大幅收窄。

在环比涨幅前十城市中，以长三角、珠三角经济圈、东北及中西部三四线城市为主。其中，榆林以1.99%的涨幅居首，首次上榜;宜昌、徐州分别以1.94%和1.84%的涨幅位居二、三。

在环比跌幅前十城市中，以长三角、环渤海经济圈及西南部三四线城市为主。其中，泰安以1.95%的跌幅位居第一;湖州、张家口分别以1.85%和1.79%的跌幅位居二、三。

东北7城3涨4降哈尔滨均价微涨

第41周哈尔滨市二手房市场均价11238元/㎡，涨幅为0.03%。在九月，哈市二手房价格连续三周下降，在十一假期后，哈市二手房市场均价有所回温。本周市场价格微涨，也趋于平稳。当前哈市楼市表现信心不足，购房者在买与不买之间徘徊，疫情后楼市市场表现褒贬不一，倍显迷茫。从中介机构那得知，当前购房者多为刚需，十一期间交易量较之前有所上涨。

出现涨幅的城市有：沈阳、哈尔滨、丹东，涨幅分别为0.24%、0.03%、0.07%、1.05%。本周东北城市中丹东涨幅最大，在此前表现中，丹东一直处于微小涨幅中，作为非重点城市，丹东表现尚可，有旅游资源支撑，房价不会处于地点;沈阳自9月之后价格一直上涨，为东三省省会城市中均价最高水平，在被约谈之后，政策调控收紧，预计未来均价会有所下降。

出现降幅的城市有：大连、长春、吉林、鞍山四城，降幅分别为0.24%、0.05%、0.04%、0.34%。本周鞍山降幅最大，从图表上看，鞍山价格下降的时候并不多，作为百城均价最低城市，鞍山由于缺乏新型产业支撑等原因，价格不及省会城市一半;大连和长春价格下降也并不新鲜，当前长春均价上涨速度过快，有支撑不住的态势，或将经过几周起伏来稳定;大连二手房价格调控很好，涨降幅可控，同样有旅游资源、沿海产业优势支撑，房价不会达到冰点。

南岗区24小时降价房源量最多

诸葛找房24小时降价房源显示，今日哈市共有降价房源653套(上周332套)，出现降价房源最多的区域是老城区南岗，共有285套，主城区均价12389元/㎡，环比上月下降0.53%。

从整体上看，两居室降价房源共430套，占总房源数量的65.85%。从面积上看，60㎡-90㎡房源共计218套，占比33.38%;60㎡以下户型房源共计151套，占比2.12%。当前刚需户型在市场仍占有较大比重，从交易难易程度上看，小户型在市场流通性更好。

截取大中小各种不同户型中降价幅度较大的房源如下，来自南岗区教化广场商圈电车小区，建面91㎡的两室一厅房源，总价下降15万;道里区群力商圈群力观江国际小区，建面150㎡的三室两厅房源，总价下降15万;香坊区立汇商圈的立汇美罗湾一期小区，建面80㎡两室两厅房源，总价下降1.2万。

小结

从均价上看，珠三角地区处于全国最高水平，地理位置优势功不可没。在今年楼市紧张局势下，各地不忘“抢人”，有人、有人才支撑下，城市不愁发展，房价也就不愁卖。

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