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富人区
在佛山，有湖的地方，似乎都暗藏“生机”，公认的，皆临湖而居：
亚艺湖的“湖景房”成壕们聚集地;二手住宅最贵卖到3万+/㎡。 千灯湖的“湖景房”尤为稀缺，一二手房价均逼近3万/㎡。 绿岛湖的“湖景房”更成置业香馍馍，最高地价超1.4万创新高，一手房价已突破2万... 看到了“湖景”效应，佛山特别热衷挖湖，在未来规划里，南海、顺德、三水还有这些“湖”在路上。
佛山新增湖体一览(不完全统计)
佛山的下一个“富人区”在哪里?周边都有什么楼盘在售?快看有没你家附近?
01
金融高新区C区
有了千灯湖还不够!金融高新区C区还要挖一个大湖，超32万平!
今年2月底，千灯湖金融高新区C区控制性详细规划技术修正方案出炉，规划披露未来将有65.31公顷(万平)二类居住用地、18.99公顷(万平)商业服务用地推出市场。
文件透露，未来将新增水域32.4公顷(万平)，即将再造出片湖域，从地图上看，规划范围北至清风西路、南至南平西路、西至华翠北路、东至聚北路，现状仍不少为村民居住区及工厂等。
金融高新区C区控规图
片区房价
目前金融高新区在售项目不多，一手房尤为缺货，部分楼盘二手房价已破3万!
一手房方面，滨江1号、宏宇景裕豪园在售洋房，均价2-2.7万/㎡。万科金色领域、富力国际金融中心、德高信中央大厦在售公寓，均价1.7-2.2万元/㎡。
二手房价约在2.4-3万元/㎡间不等，包括中海寰宇天下、万达华府、依云天汇、中海万锦东苑等。
值得一提的是，7月24日，保利超85亿摘下良溪超19万㎡靓地，楼面价15300元/㎡!创下年度总价新高!
02
乐从东平湖
早在今年5月，乐从镇党委书记张新杰曾在电视节目上透露：“乐从将新挖千亩国际品质的新湖景，媲美千灯湖!”
9月14日，佛山政府连发两份佛山新城南片控制性详细规划，涉及岳步和小涌片区。
规划首次披露了东平湖具体位置，位于东平小学以南，蜿蜒布局。湖域用地面积约77.55万㎡，超1000亩。
此前官方公布进度：东平湖项目计划将在3年内启动，分两期实施，一期工程为湖体开挖;二期工程为后续园建、绿化等配套工程。一期工程计划今年下半年实施;二期工程计划2019年启动。
片区房价
佛山新城大咖云集，目前已齐聚保利、碧桂园、华润、泰禾、中海、雅居乐、招商、龙光、万科、金茂等品牌开发商。
目前在售洋房包括泰禾佛山院子、保利海德公园、华润置地悦里、M-city、中海新城公馆，均价1.8-2.3万/㎡;在售公寓包括怡翠晋盛花园、中国德国港、新睿广场等，均价约1.4-1.9万/㎡。
03
大良创智城
8月22日，顺德大良创智城最新规控披露!
从规划图来看，未来将新增超27.5万平的湖域，具体位于创智路以东、东乐路以南。临近碧桂园汽车小镇及金科博翠天下。
片区房价
顺德创智城位于大良东部，目前大良东在售项目不多，仅有顺德华侨城、敏捷畔海御峰，洋房均价约2-2.2万/㎡，力合阳光城云谷在售公寓均价约1.1-1.3万/㎡。
另外，金科博翠天下预计10月底或11月初开放样板房，将推110-130平米洋房及140平米叠墅，售价待定。
04
陈村TOD片区
9月29日，顺德区政府发布陈村站TOD周边控规的批前公示。规划显示，片区西南侧将新挖一个大湖，临近碧桂园TOD项目、太平洋广场。
值得注意的是，片区还有10宗地块为规划待定区，其中有4宗环绕着新增湖域。
片区房价
片区周边多以工厂、村屋为主，在售项目并不多，临近荔园新天地已售完，太平洋国际在售85-90㎡，均价2.5万/㎡。
此外，据佛山乐居不完全统计，陈村片区目前在售/待售楼盘约7个，并不算多，包括美的花湾城、招商曦岸、万科翡翠江望等，洋房均价约为18500-25000元/㎡。
05
乐平齐家湖
坐落于三水区乐平镇儒家天下文化公园的齐家湖已在动工建设，面积约160亩(10.7万㎡)，这将是乐平镇乃至佛山市标志性的主题鲜明的儒家文化公园。
未来，乐平市民可以在这体验健身、休闲、文娱、交流、亲水等基础服务设施和文化休闲活动。
齐家湖效果图(来源：南方日报)
乐平镇中心区位图
片区房价
乐平在售洋房主要集中在镇中心区域，在售项目较多，不限购，包括龙光玖誉府、龙光碧桂园悦府、雍翠新城、广乐颐景园、盛凯尚城等，均价约9500-11000元/㎡。
06
狮山博爱湖
最后，不得不提号称要当佛山第湖的博爱湖，进程较为缓慢，一直备受期待和关注的。
博爱湖规划面积385.77公顷，规划东湖和西湖两大湖区，水体面积约为1800亩(120万㎡)，建成后，将大幅提升狮山城市的整体水平和城市形象，提升区域价值。
据今年3月份官方消息，博爱湖整体建设已完成80%。
博爱湖效果图(来源：南海狮山)
片区房价
博爱湖周边在售项目不多，目前有美立方花园、恒福天悦花园、新城璟城、保利茉莉公馆等，住宅均价15500-16500元/㎡，不限购。
佛山乐居综合整理，制图：黎毓贤/制表：吕静萍
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