广州新房价格较为平稳，而二手房价格上涨，住宅租金下降。

广州6月房价如何?哪些市区房价上涨了，哪些市区房价下降了?据中国房价行情网最新数据显示，2021年6月广州市新房统计了308个新楼盘，新房均价为35640元/㎡，环比(环比上月)微降0.09%;广州6月二手房均价为43945元/㎡，环比微涨0.24%，同比(同比去年同期)上涨22.29%;广州6月住宅租金均价为60.43元/月/㎡，环比下降4.07%，同比上涨16.46%。从中可知，

广州市6月二手房环比数据显示，11个市区中8个市区房价环比上涨，其中荔湾区以7.95%环比涨幅最大

从《广州2021年6月房价行情》可知，;有3个市区房价环比下降，其中从化区以3.76%环比降幅最大。6月二手房同比数据显示，11个市区的二手房均价都同比去年同期上涨了，其中天河区以44.31%同比涨幅最大，其次是黄埔区同比上涨26.88%，荔湾区同比上涨24.25%。

11个市区中8个市区住宅租金环比下降，其中番禺区以8.69%环比降幅最大

广州6月住宅租金环比数据显示，;有2个市区住宅租金环比上涨，其中增城区以3.11%环比涨幅最大。6月住宅租金同比数据显示，11个市区的住宅租金都同比上涨了，其中白云区和黄埔区都同比上涨24.3%，其次是天河区同比上涨24.08%，接着是海珠区同比上涨18.08%。

物业价格的变动。概念Changes in property prices. Concept

广州市近一月（6月7日-7月6日）26个新开楼盘房价：

1、楼盘：新世界·凯粤湾

户型：80-138m2

房价参考：价格约48800元/㎡起

地址：广州市荔湾区芳村大道西236号

2、楼盘：时代天韵（黄埔）

户型：81-110m2

房价参考：毛坯均价约37700元/㎡

地址：广州市黄埔区科学城开源大道北侧-玉岩路西侧

3、楼盘：万科城市之光

户型：78-101m2

房价参考：售价54000-57000元/㎡

地址：广州市黄埔区大沙东路362号

4、楼盘：龙湖招商·天鉅

户型：89-122㎡

房价参考：均价约55000元/㎡

地址：广州市白云区白云新城黄石西路601号

5、楼盘：首开保利·云湖壹号

户型：81-113㎡

房价参考：带装修均价41500元/㎡

地址：广州市白云区向西大道逸品二街3号(白云湖东门旁)

6、楼盘：碧桂园印象北江

户型：90-120m2

房价参考：均价约11500元/㎡

地址：广州市周边佛山三水区北江体育休闲公园旁

7、楼盘：碧桂园智慧慢城

户型：85-136m2

房价参考：均价约17200元/㎡

地址：广州市周边佛山南海区里水镇和顺幸福大道8号

8、楼盘：顺德碧桂园28光年

户型：95-220㎡

房价参考：均价约22000-28000元/㎡

地址：广州市周边佛山顺德·碧桂园总部·博观路2号

9、楼盘：广州恒大阳光半岛

户型：73-100㎡

房价参考：价格25000元/㎡起

地址：广州市南沙区万顷沙锦澜四街7号

10、楼盘：恒大悦珑台

户型：97-123㎡

房价参考：带装修均价11500元/㎡

地址：广州市周边佛山三水区西南街道锦江路23号

11、楼盘：中交泷湾云城

户型：85-98㎡

房价参考：带装修均价约30000元/㎡

地址：广州市周边佛山南海区桂城街道林岳大道

12、楼盘：中铁诺德·阅泷

户型：79-129㎡

房价参考：毛坯售价约29000元/㎡

地址：广州市白云区广花一级公路430号(规划地铁8/24号线江府站附近)

13、楼盘：保利南沙天汇

户型：78-93m2

房价参考：价格28000元/㎡起

地址：广州市南沙区黄阁镇天曦南一街2号

14、楼盘：美的江上沄启

户型：98-118㎡

房价参考：均价约36000元/㎡

地址：广州市南沙区明珠湾横沥镇秀美大街4号

15、楼盘：中鼎·君和名城珺合府

户型：87㎡、96㎡、110㎡

房价参考：售价约为50000-57000元/m2

地址：广州市黄埔区丰乐北路68号

16、楼盘：品实云湖花城

户型：70-141m2

房价参考：带装修均价约41000元/㎡

地址：广州市白云区石沙路286号(地铁8号线亭岗站旁)

17、楼盘：合景·臻尚溋府

户型：87-119m2

房价参考：周边均价20857元/m2

地址：广州市增城区荔湖新城新城大道388号

18、楼盘：合生湖山国际

户型：90-119m2

房价参考：毛坯售价20200-21800元/㎡

地址：广州市增城区新塘镇峰汇直街9-10号

19、楼盘：保利天珺

户型：87-141㎡

房价参考：带装修均价28000-35000元/㎡

地址：广州市周边佛山南海桂城映月新城夏平路与东信北路交汇处(映月湖公园西北侧)

20、楼盘：卓粤卓雅名苑

户型：82-126m2

房价参考：带装修售价为18500元/m2起

地址：广州市花都区南石西路3号

21、楼盘：正荣新希望金洲府

户型：83-111㎡

房价参考：总价200万元/套起，带装修均价约30000元/㎡

地址：广州市周边佛山草场大道南6号，永润广场斜对面

22、楼盘：碧桂园智慧慢城

户型：85-136m2

房价参考：均价约17200元/㎡

地址：广州市周边佛山和顺幸福大道8号

23、楼盘：中建壹品佛山建投誉湖

户型：94-120㎡

房价参考：均价18500元/㎡

地址：广州市周边佛山湖田路6号

24、楼盘：中海文锦国际

户型：84-113㎡洋房

房价参考：带装修售价32000-48000元/㎡

地址：广州市周边佛山三龙湾大道与港口路交界处

25、楼盘：广佛新世界花园洋房

户型：102-138m2

房价参考：价格17700元/㎡起

地址：广州市周边佛山高尔夫路333号(佛山西站旁)

26、楼盘：佳兆业花样年广雅院

户型：83-113㎡洋房

房价参考：带装修均价28000-33000元/㎡

地址：广州市周边佛山夏平路与佛山一环交界

广州市2021年最新购房政策和购房条件：

1、广州市户籍，家庭已拥有2套及以上住房，限购;家庭已拥有1套住房，限购1套房;家庭名下无房，限购2套房。广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套。

2、非广州市户籍，家庭拥有1套及以上住房，限购;家庭名下无房，且满足购房要求(提供连续5年缴纳社会保险或者个人所得税的证明，购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套房。非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。

3、广州市住房公积金贷款，要求本市户籍户职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请。

4、通过享受人才政策新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后方可转让。

5、买房首付要求，广州市无房无贷(过)者，首付最低3成;无房有贷款记录者，商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;有房无贷款记录者/首套房贷还清者，商品房首付最低5成;有房首套未还清者，商品房首付最低7成;有房者公寓首付最低7成。

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