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总价70万的房子大概交多少税(100万房子为啥交8万

2023-10-27 01:23:23 房产资讯来源：https://www.hnhaofang.com/

导读都知道公司产权的房子过户时缴税高，到底怎么个高法？能高到哪儿去？今天就来详细的说一说[灵光一闪]首先税费的征收方式不受房屋年限的限制。需要缴纳的税费有：契税、增值税、附加

都知道公司产权的房子过户时缴税高，到底怎么个高法？能高到哪儿去？今天就来详细的说一说[灵光一闪]

首先税费的征收方式不受房屋年限的限制。

需要缴纳的税费有：契税、增值税、附加税、印花税、土地增值税、房产税、企业所得税已经土地使用税。

1、契税：计税价格×3%；

2、增值税：（成交价-原购房发票价）÷1.05×5%；

3、附加税：增值税×6%

4、印花税：计税价格×0.05%

5、土地增值税：【现计税价格-原购房发票价-原契税-现增值税-2次印花税-折旧（原发票×5%×取得发票年数-本次附加税）】×30%~60%；

6、房产税：原发票金额×70%×0.012（1年）/12×月数（2019年之后减半）；

其中需要公司自己申报的有：房产税、增指数、企业所得税、土地使用税。

(第5和第6两种费用算起来很麻烦，到时候过户窗口会有专业人员负责计算，大家知道有这么个费用就行[偷笑])

PS：①公司为小规模纳税人，附加税、印花税和房产税暂时减按50%征收;

②房子产权是公司，规划用途为住宅，契税的首套、二套按照客户的情况来判断，计算方法按照普通住宅税费的计算方法来。

③以公司名义购房，契税交3%，印花税万分之五，其他的税费跟普通商品房一样。

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