网站首页 企业新闻 > 正文
房屋专项维修资金
如何使用?
非住宅部分
住宅小区的
是否纳入
房屋专项维修资金交存范围?
房屋老旧后
利息不足
房屋专项维修资金
怎么办?
近日
大连市政府办公室发布
《大连市人民政府关于印发大连市城市房屋专项维修资金管理办法的通知》
并对
《大连市城市房屋专项维修资金管理办法》
(以下简称《管理办法》)
相关内容
予以进一步解读
名词卡片
# 房屋专项维修资金 #
专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
《管理办法》所称房屋专项维修资金(以下简称维修资金)，是指。
《管理办法》
出台的背景和依据
因《中华人民共和国民法典》、省市物业管理条例陆续出台，导致原文件中部分条款与上位法相冲突，同时因机构改革个别职能部门名称发生了变化。
为加强维修资金管理，大连借鉴上海、天津、南京等城市经验，依据国家政策法规，于2017年7月1日出台了《大连市城市房屋专项维修资金管理办法》(大政发〔2017〕24号)。
本着与上位法和机构改革实际情况相一致的原则，对《大连市城市房屋专项维修资金管理办法》(大政发〔2017〕24号)部分条款进行了修改，形成了修订后的《管理办法》。
主要内容
房屋专项维修资金的使用范围、交存标准、使用程序、监督管理等方面
《管理办法》共有五章三十九条，分别从进行了详细规定，进一步加强了房屋专项维修资金监管力度，保障房屋共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护房屋专项维修资金所有者的合法权益。
一
明确了维修资金交存
范围、主体、标准和模式
维修资金交存主体为开发建设单位和业主
落实建设部165号令规定，将住宅小区的非住宅部分纳入维修资金交存范围。，交存标准为有电梯房屋业主50元/平米，开发建设单位150元/平米(其中70元用于电梯专项)，合计200元/平米;无电梯房屋业主50元/平米，开发建设单位80元/平米，合计130元/平米。
二
规范了维修资金的使用
及应急维修程序
根据物业属地化管理职责分工，采取业主决议、街道和社区参与、辖区物业行政主管部门备案、住建中心拨付的程序。
遇有应急维修项目，经辖区物业行政主管部门确认后，申请人或街道可先行维修，住建中心按预算拨付70%维修费用，维修项目竣工后，按照规定办理维修费用余额划转和结算分摊手续。
房屋共用部位、共用设施设备保修期满后10年内，使用专项维修资金利息
为解决房屋老旧后维修资金利息不足难题，;保修期满后10年外的维修项目，除使用利息外，可以每年按照不超过首期交存维修资金本金2%的比例使用。
三
修改维修资金使用表决规则
维修资金使用需列支范围内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决
与《民法典》规定保持一致，，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
四
引入第三方
工程决算审核制度
为保证工程质量和维修资金的合理使用，对于单笔工程预算10万元(含10万元)以上的，或年度维修预算总额30万元(含30万元)以上的，由住建中心聘请专业工程造价咨询机构对工程预决算进行审核，相关费用从房屋专项统筹维修资金中支出。
五
进一步明确维修资金
交存及使用人责任
物业服务人应当定期公布维修资金的筹集、使用情况;明确开发建设单位交存维修资金时间;规范维修资金开户主体，取消产权单位优先开户的规定。
《管理办法》还规定了维修资金设账模式、房屋所有权转让和房屋灭失等情形维修资金处置等事项。
组织实施
中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和高新技术产业园区
本《管理办法》适用于国有土地范围内维修资金的交存、使用、管理和监督。
市住房城乡建设局会同市财政局对维修资金管理工作进行指导和监督。
市住房城乡建设事务服务中心负责维修资金的归集、存储、保值增值、划转使用、结算分摊和信息查询服务等日常管理工作。
本条微信由“大连发布”编辑制作
转载请按以下格式注明来源↓↓↓
大连发布(微信号：dl-fabu)
资料：大连市人民政府办公室
文字：毕重伟
封面制图：张欣
编辑：初昱含 何鑫
校对：鞠传强 孟颖
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
- 上一篇： 房贷计算公式详细计算器(个人贷款计算器在线计算)
- 下一篇： 明年房价会跌得很惨(明年房价走势)
猜你喜欢：
- 2023-10-27 龙湖春江郦城(龙湖春江郦城户型图)
- 2023-10-27 南通房产信息网官网(南通房产信息网官网查到房备案价)
- 2023-10-27 个人社保信息查询(淄博劳动保障网个人社保信息查询)
- 2023-10-27 武汉网上房地产官网(武汉房地产局官网)
- 2023-10-27 房产过户需要什么手续和费用(房产过户给子女需要多少费
- 2023-10-27 东莞房地产信息网站官网(呼和浩特房地产信息网站官网)
- 2023-10-27 新房楼盘在售(新房楼盘在售房源)
- 2023-10-27 信阳二手房30万左右(信阳二手房出售信息)
最新文章：
- 2023-10-27 无锡搜房网新房(无锡搜房网)
- 2023-10-27 搜房网深圳二手房(重庆搜房网二手房)
- 2023-10-27 三亚买房外地人买房政策(三亚全款买房外地人买房政策)
- 2023-10-27 昆明二手房出售(昆明二手房出售信息58官渡区)
- 2023-10-27 深圳短租房哪里找(深圳怎么找短租房)
- 2023-10-27 星河湾二手房(太原星河湾二手房)
- 2023-10-27 龙湖春江郦城(龙湖春江郦城户型图)
- 2023-10-27 同城二手房交易平台(八戒二手房交易平台)
- 2023-10-27 郑州二手房价格查询(郑州二手房价格查询中原区最新消息
- 2023-10-27 好租网租房(租房记住三不租)
- 2023-10-27 餐饮店铺转让平台(餐饮店铺转让合同)
- 2023-10-27 住房装修设计图片大全(女生房间装修设计图片大全)
- 2023-10-27 大面积办公室便宜出租(便宜办公室出租)
- 2023-10-27 求租房子一室一厅(求租房子一室一厅广告怎么发)
- 2023-10-27 南通房产信息网官网(南通房产信息网官网查到房备案价)
- 2023-10-27 农业银行股票(农业银行股票行情)