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宜昌房产网(宜昌房产网二手房成交数据)

2023-10-27 01:19:45 房产资讯来源：https://www.hnhaofang.com/

导读前言2023上半年谢幕，受市场大环境影响，宜昌新房市场依旧平淡。成交主要以刚需和纯改善居多。行情虽然低迷，但是刚需购房者此时买房最为合适，不少人也是瞄准这个时机，捡漏上车

前言

2023上半年谢幕，受市场大环境影响，宜昌新房市场依旧平淡。成交主要以刚需和纯改善居多。行情虽然低迷，但是刚需购房者此时买房最为合适，不少人也是瞄准这个时机，捡漏上车。而改善楼盘，因为其地段、配套、稀缺性等原因，房价也是居高不下，有钱人更愿意把钱换成保值资产，既能享受更好的生活，也能规避风险。相反那些价格不高不低的刚改楼盘，受考验较大。

那么，宜昌新房市场到底是什么样的现状?我们一起来看看。

楼市成交数据

稳楼市

住宅

6230套

根据新浪乐居宜昌站数据分析，2023年上半年，宜昌六区住宅共成交(含安置房，不含公寓)，均价。

宜昌市购房热点区域，总体趋势未变，还是以伍家岗、夷陵区、西陵区、高新区为主。六区内，伍家岗区成交套数2219套遥遥领先其他五区。

对比22年上半年，23年上半年成交套数6230套，同比下降1.87%，降幅较小。均价从2月份开始，一直呈现上升态势。

壹

单盘成交套数方面。

TOP10

进入成交套数的有

数据来源：新浪乐居(成交)

贰

企业成交金额方面。

TOP10

在宜住宅销售金额方面的分别为

数据来源：新浪乐居(成交)

叁

分区域成交套数榜单排名如下：

数据来源：新浪乐居(成交)

非住宅

根据新浪乐居宜昌站数据分析，宜昌商品房非住宅项目中，商业与办公成交套数双双接近700。

商业部分成交套数前三分别为：

易中物流分销中心 ; 156套;11564㎡ ; 3550.3万元

宜昌立晟先锋路商贸中心 ; 117套;9065㎡ ; 5286.2万元

中建宜昌之星 ; 53套;3401㎡ ;3248.2万元

办公部分成交套数前三分别为：

宜昌长江国际文化广场 ;240套;10947㎡ ; 7407.7万元

中建宜昌之星;170套 ;7390㎡ ; 4497.1万元

城市之光; 86套 ;4922㎡ ; 3753.7万元

完整数据，请联系新浪乐居工作人员

土地市场

蓄势

根据宜昌新浪乐居土地数据监测中心统计可得：截止到2023年6月30日，上半年宜昌土地成交55宗，土地成交面积约合286.78万㎡，成交金额约33.6亿元;土地供应55宗，供应面积约合311.91万㎡，流拍1宗。

2023年上半年整体情况

从1-6月土地走势来看，土地成交集中在1、2、3、6月份，6月土地成交面积第一，土地供应端呈波动起伏趋势，3、4月供应面积较低，5月陡然上升，为上半年的一个峰值。

上半年土地成交详情

夷陵区以28宗地块占比50.91%，成为2023上半年成交面积最大的区域;其次是高新区，以19宗地块占比34.55%，位列第二;再次是猇亭区，以5宗地块占比9.09%;紧接着为西陵区，以2宗地块占比3.64%;最后是点军区，仅1宗，占比1.82%。

从土地成交性质来看

，工业用地以36宗的绝对优势，成为宗数最多、成交面积最多的用地，在成金金额方面，住宅仍处于第一，可见政府在加大产业用地供应，同时不忘提升周边配套水平，对于住宅用地也毫不放松，为大城建设提供更多的基石。

上半年，

2023年6月21日，宜昌夷陵城市发展有限公司共拍得夷陵区东城试验区4宗地块(P(2023)3号-6号)，成交金额11746万元;宜昌夷陵城乡投资发展有限公司拍得夷陵区东城试验区1宗地块(P(2023)7号)，成交金额19612万元。2023年6月26日-28日，宜昌高新投资开发有限公司共拍得宜昌高新区6宗地块(P(2023)8号-13号)，成交金额130518万元。

P(2023)3号地块位于夷陵区东城试验区规划三路东西两侧，土地用途为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地，由宜昌夷陵城市发展有限公司以总价39220万元竞得，成交楼面价约2314元/㎡。

P(2023)4号地块位于夷陵区东城试验区东方大道以北、月湾五路以南。土地用途为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地，由宜昌夷陵城市发展有限公司以总价17150万元竞得，成交楼面价约1831元/㎡。

P(2023)5号地块位于夷陵区东城试验区东方大道与月儿湾路交汇处。土地用途为商业用地，由宜昌夷陵城市发展有限公司以总价5790万元竞得，成交楼面价约1016元/㎡。

P(2023)6号地块位于夷陵区东城试验区月儿湾路以西、月湾四路以北。土地用途为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地、教育用地，由宜昌夷陵城市发展有限公司以总价55300万元竞得，成交楼面价约2200元/㎡。

P(2023)7号地块位于夷陵区东城试验区月儿湾路以西、月湾四路以南。土地用途为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地，由宜昌夷陵城乡投资发展集团有限公司以总价19612万元竞得，成交楼面价约2200元/㎡。

P(2023)8号地块位于宜昌高新区生物产业园夷陵中学东侧。土地用途为城镇住宅用地、商业用地，由宜昌高投产业发展有限公司以总价20181万元竞得，成交楼面价约2217元/㎡。

P(2023)9号地块位于宜昌高新区生物产业园峡州大道与合益路交会处南侧。土地用途为城镇住宅用地、商业用地、社会停车场用地，由宜昌高投产业发展有限公司以总价29492万元竞得，成交楼面价约2397元/㎡。

P(2023)10号地块位于宜昌高新区生物产业园峡州大道与合益路交会处东侧。土地用途为城镇住宅用地、商业用地，由宜昌高投产业发展有限公司以总价37714万元竞得，成交楼面价约2400元/㎡。

P(2023)11号地块位于宜昌高新区生物产业园峡州大道以东柏临河路以北。土地用途为城镇住宅用地和城镇社区服务设施用地、商业用地、教育用地，由宜昌高投城市更新有限公司以总价10800万元竞得，成交楼面价约2488元/㎡。

P(2023)12号地块位于宜昌市高新区生物产业园柏临河路北侧。土地用途为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地，由宜昌高投城市更新有限公司以总价13374万元竞得，成交楼面价约2304元/㎡。

P(2023)13号地块位于宜昌市高新区东山园区港窑路与青岛路交会处东侧。土地用途为城镇住宅用地、商业用地，由宜昌夷陵投资建设有限公司以总价18957万元竞得，成交楼面价约3779元/㎡。

上半年土地供应详情

从供应区域来看

，与成交区域不谋而合，高新区和夷陵区宗数最多，分别以24宗、20宗土地位居第一、第二;猇亭区以4宗排名第三;其余三区旗鼓相当。

从土地供应性质来看

，工业用地宗数最多，也占据最多面积;其次住宅用地占据供应面积的第比重;再次，为商业、商务金融用地;其他用地共有4宗，供应面积为21.99万㎡。

上半年预售

供应统计

备注：夷陵区4-6月份的预售暂未更新。

待入市项目

蓄势待发

区域	待入市项目	状态
西陵区	城发首座	已出街
西陵区	古今大南门	已开工
西陵区	CBD三期中央御府	即将开盘
伍家岗	城发金桥月泊	已开工
伍家岗	银河中南里	筹备中
伍家岗	巴山金谷	已开工
伍家岗	长江中心	已出街
夷陵区	三峡邮轮中心	已开工
夷陵区	金亚印未来	筹备中
点军区	城发雨山前	营销中心已开放
点军区	城发楠溪九里	筹备中
点军区	巴王店项目	筹备中
点军区	城发黛山	筹备中
点军区	城发会山	筹备中
伍家岗	伍家城投“第四代住宅”项目	筹备中
伍家岗	宝业沁园	外展中心已开放
伍家岗	西部投资地块（金江银座旁）	筹备中

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