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中证网讯（记者董添）5月19日，58同城、安居客发布了《2020年4月份一线及新一线城市租房趋势报告》。报告显示，一线城市中，租房热度除广州出现小幅下滑外，北京、上海、深圳均出现明显上涨。以成都、长沙、杭州、天津为代表的新一线城市租房市场新增房源量持续上涨。
报告显示，一线城市中，北京、上海、广州、深圳4月份租房热度环比涨幅分别为31%、7.1%、-3.0%和3.3%。其中，北京东城、丰台、海淀、昌平、大兴、顺义、房山、石景山、密云和怀柔地区涨幅均超过20%。
58安居客房产研究院监测数据显示，与北京租房热度涨幅相呼应的，4月份北京新增房源量环比上涨31.4%，其中，密云和怀柔新增房源量环比上涨186.3%和240.3%，进一步印证了北京租赁市场持续回暖趋势。平均租金方面，北京租赁市场稳中有升，环比小幅上涨1.5%。
《报告》指出，上海租赁市场中，4月份上海黄浦区租房热度环比上涨19.7%为最高，青浦和宝山紧跟其后均出现10%以上的涨幅，其中最受关注品牌公寓TOP10中，蛋壳公寓、魔方公寓名列前位。在新增房源量方面，青浦区以48%的环比涨幅名列第一。平均租金方面，上海除嘉定、奉贤、金山出现10%以上的环比涨幅外总体稳定，4月份上海平均租金环比上涨0.4%。广州是一线城市中租房热度唯一出现下滑的城市，4月份租房热度环比3月下滑3.0%。与此同时，广州租赁市场平均租金也出现一定下滑，环比下降0.6%。深圳租赁市场平均租金同样并未出现较大波动，4月份环比上涨0.2%。
58安居客房产研究院分院院长张波认为，4月租房热度的回升是疫情发生后市场需求的合理体现，尤其是北京和上海热度的提升显示出人们在4月份回归正常生产生活，更是在一个侧面显示出，各类企业逐步复工复产到正常水平。而受疫情影响，整体收入的增长预期偏弱，推动租房人群向城市的远郊区域扩展。值得关注的是4月一线城市的租房热度虽然整体呈现上涨态势，但后续租金上涨的动力依然偏弱，长租公寓的运营压力依然较大。
本文源自中国证券报·中证网
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