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银行按揭贷款计算方法知识介绍

2023-10-07 16:24:35 科普专区来源：

导读目前关于大家提出的银行按揭贷款计算方法这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些银行按揭贷款计算方法相关...

目前关于大家提出的银行按揭贷款计算方法这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些银行按揭贷款计算方法相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

银行按揭贷款计算方法按揭贷款是一种抵押贷款。房屋按揭是指以购房为抵押、由房地产公司分期担保的个人住房贷款。抵押是抵押人将不动产的所有权转移给抵押人，由受益人担保，抵押人偿还贷款后，受益人将该房屋的所有权转移给抵押人，期间抵押人享有使用权。

关于利率的执行。以2020年为例。贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款银行等因素有关。中央银行制定了基准利率，并依据不同的因素，决定了不同的贷款利率。2012年7月6号，现行基准利率调整后执行，其类型和年息为：6个月以内的短期借款6%；6个月到1年以内的6%；15%（含1年）；4%（含3-5年）；五年以上55%。

按揭：银行贷款利率是根据借款人的信用状况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张程度等因素来决定贷款利率，根据银行的信用状况、抵押物、国家政策（首套房）、银行信贷资金紧张程度等因素，根据银行的信用状况、抵押物、国家政策（是否为首套房）来决定。上半年，银行有充足的信贷，可以享受更高的优惠，但下半年、年初，因为资金短缺，房贷利率会降低到1到05。

根据基准利率，目前的基准利率是在2012年7月6号进行调整后，调整后的利率为55%，高于5年。每月的利息是55%/12。2000年偿还（240个月）：2000*55%/12*(1+55%/12)^240/(1+55%/12)=14904元。

总计利率：14904×240-200000=159286元，其中^240是240次方。

贷款用途：为中国内地城镇购买、大修住房提供资金，目前其主要产品为按揭+分期担保贷款，也就是俗称的"个人住房按揭贷款"。

借款对象：中国公民，有完全民事行为能力，港澳台自然人，在中国内地拥有居住权，并具备完全民事行为能力。

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