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@mika英：1994年10月，父亲用工龄形式买断居住公房，转为产权房，在2011年11月去世后，没有留下任何遗嘱，（母亲去世是1998年5月）。 94年前，其子女三人均已成家立业，其中女儿嫁在男方家居住，小儿子则做了上门女婿，在女方家生活，但两人户口始终空挂在父母产权房里。大儿子结婚在此房与父母共同生活，直到89年购买到单位一套福利商品房，户口随之迁出，随后是98年再将妻子女儿户口迁出。该房在父亲去世前到2015年底一直出租，房租有两兄弟收取，但小儿子于16年1月1日强行搬进去居住，理由是他现在他处无房住，他有居住权，但又没有任何经济支付能力等说法。现在要咨询的问题是：1，该房是否作为遗产房，子女三人继承权是否应该均等？ 2，如何进行财产分割，以及走法律途径，（包括强制执行以及相关的费用承担）？ 严嫣律师团队田其锐律师解答：按照94方案的规定，当时房屋的权利人只能登记一人，如果你的父亲是房屋的产权人，在他去世之后如果没有遗嘱留下，那么就按法定继承处理。针对你所提的两个问题，现答复如下：第一，《中华人民共和国继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”，第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。”由上述两条规定可知，你们子女三人都是第一顺序的继承人，一般情况下三人的继承权份额应该均等，但是考虑到大儿子结婚后与父母共同生活，可以适当多分。第二，进行财产分割，你们可以自己协商处理，达成一致意见后，办理法定继承公证，然后在去房地产交易中心办理产权变更登记即可；也可以直接去法院提起法定继承诉讼和分家析产诉讼，由法院直接对系争房产进行分割，然后拿着法院生效的裁判文书去办理产权变更登记即可。走诉讼途径，主要的费用就是诉讼费，诉讼费法院根据系争房产的价值按照一定的比例收取，胜诉后申请法院强制执行，不需要缴纳执行费，执行费由履行义务的被执行人负担。@章爱春:律师您好，我家房子产证是我老公一人的名子，因当时拆迁的时候有婆婆的份额。婆婆从2002年拆迁以后一直与我们一起住的，当时其余的子女都说这一套房子全都是我老公，所以婆婆到现在都是我们带。现在的问题是婆婆的女儿现在要婆婆在这套房子里的份额，我们现在也不知道怎么办。现在婆婆写一张放弃在这套房子份额可以吗？
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