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要判定使用公积金贷款购买二手房的**,首先得知道你要买的房子银行能评估多少钱,银行会对做抵押的房子做评估出个评估价看这个房子值多少钱,再根据这个房子的具体价值来决定能贷给你多少钱。所以,这个**主要讲的是比例。具体地,购买二手房的公积金贷款的贷款额不超过40万元,**比例大致为评估价格的50%-70%。用公积金贷款购房的三种情况：买方选择公积金贷款购买首套住房,**比例大于或等于房屋评估价的20%，贷款比例则小于80%；买方选择公积金贷款购买二套住房,**比例大于房屋评估价的40%，贷款比例约小于60%；买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。另外，在结合所购房子的面积来讲，使用公积金贷款购买商品房的,只要是首套房，无论是一手房还是二手房，购房建筑面积小区90平米的，**可以低至20%，建筑面积大于90平米的,**低至30%。总的来讲,用公积金来购买二手房还是有很多优惠的。对于**终**的多少的决定,主要是根据所购房子的面积,以及相关银行对其的评估价等相关因素来确定的。
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