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房产证上加名字的三种方式是什么 房产权赠予 房屋买卖 析产登记。 大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。详细说明如下： 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 二、有贷款房产证加名字 先去银行办理抵押手续变更 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 三、没有直系血缘关系的房产证加名字 情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 每平方米5元交易费。 不满5年，5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 万分之5的印花税。 4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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