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一、哪些面积不用花钱？根据相关规定，入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；地下室净高满1米算面积，低于1米不算面积；飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于1米要算面积，低于1米不算面积。另外，阁楼净高满1米部分算面积，不满不算面积。因此可以说，开放商所谓的赠送面积，其实只是一个噱头罢了，实际上这些面积本身就是免费的。二、那么，真正的赠送面积是怎么样的？相关专业人士表示：实际上真正赠送面积，就是在产权证上实际面积上收钱打折，比如产权证上120㎡的房子，开发商只收110㎡的钱，这10㎡才能算是赠送，否则就不能算作赠送面积。三、既然如此，赠送面积到底是好事还是坏事？关于赠送面积这件事的好坏，就要看你自己的想法了，如果你买的是小户型，而赠送面积就可以缓解你一部分的面积压力。与此同时，赠送面积如果还不收管理费等的话，那么何乐而不为呢？但是与此同时你还要注意：当商家真真正正的赠送给你面积的时候，你还要考量一下当时的房价，羊毛出在羊身上，有可能赠送面积的价格有已经包含在你花的钱当中了，只是你自己没有察觉罢了。还有要注意的是，赠送面积一般不计入产权证的，因此一旦之后有什么拆迁、补助，赠送面积是不算入其中的，这个应该在购房合同中写清楚。除此之外，没有列入产权的赠送面积是不用交物业费的，在交物业费的时候要看清楚标注的面积。
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