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土地登记申请需要提交下面这些材料: 土地登记申请书(原件); 变更后的《房屋所有权证》(验原件收复印件); 原来的《国有土地使用证》(原件); 商品房买卖合同(复印件); 测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》这些各两份; 申请人身份证明; 别墅项目的还需药提交《北京市地籍调查表》(原件) 如果买方是港、澳、台湾同胞或者是外籍人士,证件中无中文姓名的必须有关于中文姓名的公证书(原件);有授权委托的还要有对授权委托书内容进行公证的公证书(原件);境外公证的需要经过当地大使馆认证(原件);台湾公证的需提交经海协会、海基会转递的公证书(原件);香港公证的需提交香港转递的公证书(原件); 土地增值税涉税证明(原件); 产权人为未成年人的,需提交监护人公证书(原件),未成年人的户口本或身份证复印件。监护人可委托其他人代为办理,代理人提供委托书(原件); 1房产证为共有的,提交《房屋共有权证》(验原件收复印件),不能共同来办理土地证的,提交授权委托书,委托代理登记的、涉外的参照第8条、10条办理(原件); 1其他法律法规规定的相关材料。
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