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赠送面积所谓赠送面积，是指按照房屋测量规范不该被计入建筑面积的部分，被开发商包装成“赠送面积”送给购房者。新的房屋测量规范显示，以下几类不计入建筑面积：①小于20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室；②突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷；③房屋之间无上盖的架空通廊；④房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；⑤建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台；⑥骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；⑦利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋；⑧活动简易房屋；⑨与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。以下几类计算一半建筑面积：①与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。②独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。③未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。④无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。⑤有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。上面说的是赠送面积计算方式，接下来就是赠送面积确权问题了。从房屋登记的角度来说，只有依法完成登记并取得产权证书的赠送面积才受保护。如果购房和同都没有注明，未来产权证书上更不可能出现了，出现纠纷也无法维权。
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