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导读 1、小产权和大产权的区别2、小产权和大产权的区别如下：3、1 小产权和大产权没有质的区别。开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，买方取
1、 小产权和大产权的区别
2、 小产权和大产权的区别如下：
3、 1.小产权和大产权没有质的区别。开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，买方取得的房屋所有权称为“小产权”。这种划分主要是以量来界定的，但在权利的实际行使中，两者并没有质的区别。
4、 2.大产权属于国有土地，也就是说大产权房开发商交了土地出让金。开发商卖房后，土地产权归小区全体业主所有。
5、 3.小产权属于当地村民共同所有的集体土地。
6、 4.小产权，所谓小产权，是民间的通俗叫法。我国房地产相关的法律法规和制度中没有这个概念。所谓小产权房，主要是指通过国家政府有关部门的土地、规划、建设环节的审批，在农村集体建设用地上建设，但未经国家任何有关部门和环节的审批，在租赁土地或非法占用的土地上建设的房屋。
7、 它是经济所有权的法律表现。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处分权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权是经济实体，产权是可分的，产权流动是独立的。产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能和协调功能。科学合理的产权制度是以法律权利的形式体现所有权关系，是用来巩固和规范商品经济中的产权关系，约束人们的经济行为，维护商品经济秩序，保障商品经济平稳运行的法律权利工具。
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