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父母卖给子女房产需要公正吗需要什么手续和证件

2022-10-01 12:02:12 互联网来源：

导读今天小编来给大家分享一些关于父母卖给子女房产需要公正吗需要什么手续方面的知识吧，希望大家会喜欢哦 1、不需要的。父母把房产证改成

今天小编来给大家分享一些关于父母卖给子女房产需要公正吗需要什么手续方面的知识吧，希望大家会喜欢哦

1、不需要的。父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。

2、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。

3、买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

4、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。

5、当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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