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50年产权的住宅类建筑是可以买的。50年产权的住宅是一种比较特殊的住宅项目，是开发商拿地时为了提高土地利用价值开发的不完全符合土地规控性质的产品，是在商业用地或者综合用地上的住宅项目。 50年产权的住宅类建筑有其自身的优劣势，其优点就是一般都位于很好的地段，因为本身项目用地就是基于商业目的的，所以一般都处于较好的位置，地段稀缺，周边商业发达，交通方便；然后就是其价格相对较低，门槛低，单价相对于周边的正规住宅类项目单价每平方低几百到上千不等，并且面积都是以小户型为主，面积从30㎡到90㎡不等，主要集中在30-50㎡，适合初次置业的年轻人或者用于投资的买房者。但是其劣势也很明显，如生活费用以商业用途计算，价格高；买房无税费优惠；存在贷款的限制，无法申请公积金贷款；因土地类型的限制无法进行落户等。 总而言之，50年产权的住宅还是可以购买的，比较适合用来投资的购房者或者对住房有刚需的首次购房的年轻人购买，当然购买之前需要仔细研究是否是**佳选择，综合多方面因素考虑再决定入手。
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