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该国最大的公寓社区业主之一正在向受欢迎的单户租赁市场扩张，首先购买的是达拉斯-沃思堡最近完成的开发项目。
摩根地产收购了位于 Skyline 的 ParcHaus，该社区位于麦金尼，靠近美国 380 号高速公路和美国 75 号高速公路的交汇处，拥有 136 套独立住宅。开发商，总部位于达拉斯的 Provident Realty Advisors 是卖方。
社区已更名为 Elevate at Skyline。
该物业包括一居室、两居室和三居室住宅，带有私人后院和游泳池、狗公园和泡菜球场等设施。价格从每月 1,600 美元到 3,000 美元不等。
Morgan Properties 的负责人 Jason Morgan 表示，自大萧条以来，该公司一直在监控单户住宅的租金，但管理分散在大范围内的房产——American Homes 4 Rent 等公司的商业模式——并不匹配以及它如何经营传统公寓。
该公司仍然专注于公寓，但它发现最近运营独立式住宅社区的模式与它在其他物业中的做法非常匹配。
“这与我们日常管理和寻找的多户家庭收购中的一切非常相似，”摩根说，并补充说，唯一的区别是这些社区吸引了不同类型的租房者，他们希望住在郊区他们可以找到更大的平面图和后院。
摩根说，该社区更传统的住宅对想要单户生活方式但还没有准备好在紧张的市场中购买的居民很有吸引力。
Morgan Properties 总部位于宾夕法尼亚州普鲁士国王，在 19 个州拥有并管理着 346 个公寓社区和 93,000 多个单元，其中包括位于达拉斯-沃思堡的另外两处房产。四十年来，它一直在东海岸、大西洋中部和太阳带地区购买传统公寓物业。
根据国家多户住宅委员会的数据，该公司是美国第三大公寓业主。
达拉斯-沃思堡是美国新出租单户住宅社区的顶级市场之一。根据 Residential Strategies 的数据，2021 年，达拉斯-沃思堡的建筑商开工了 3,885 套出租房屋，约占独栋住宅总建筑的 7%。
近年来，无论是传统的房屋建筑商还是公寓开发商，这种发展变得越来越普遍。总部位于休斯顿的建筑商 Wan Bridge 正在丹顿建造一个占地 40 英亩的联排别墅和独立式住宅社区，而 NexMetro 社区最近在沃思堡开设了拥有 230 套住宅的 Avilla Trails。
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