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贷款额度 具体贷款额度，根据房屋价格、房龄、借款人还款能力等情况综合确定。 (一)期房贷款所购住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款额度不得超过所购住房价格的80%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不得超过所购住房价格的70%。如果借款人夫妻双方均足额缴存住房公积金，**高贷款额不得超过30万元，借款人一方足额缴存住房公积金，**高不得超过20万元。 (二)二手房贷款所购住房房龄在5年(含5年)以内的，贷款额度不得超过评估值(同时参照契税计税价格)的70%;所购住房房龄在5年以上10年(含10年)以内的，贷款额度不得超过评估值(同时参照契税计税价格)的60%;所购住房房龄在10年以上的，贷款额度不得超过评估值(同时参照契税计税价格)的50%。如果借款人夫妻双方均足额缴存住房公积金，**高贷款额不得超过25万元，借款人一方足额缴存住房公积金，**高不得超过15万元。 (三)现房贷款额度不得超过评估值(同时参照契税计税价格)的50%，如果借款人夫妻双方均足额缴存住房公积金，**高贷款额不得超过20万元，借款人一方足额缴存住房公积金，**高不得超过10万元。 第八条 贷款期限 期房贷款**长年限25年;二手房贷款**长年限20年，且房龄与贷款年限之和不超过30年;现房贷款**长年限5年，且房龄原则上不超过3年。贷款期限原则上不得超过借款人法定退休年龄。 辽阳公积金贷款条件 第五条 凡建立住房公积金制度一年以上，个人和所在单位按月连续足额向管理中心缴存住房公积金的具有完全民事行为能力的在职职工均可申请办理住房公积金贷款。 第六条 借款人须具备下列条件： (一)具有辽阳城镇常住户口或有效居留身份证明; (二)有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力; (三)由个人出资在辽阳城镇购买自住住房，能够提供合法的购房合同或住房交易手续; (四)同意用个人住房作抵押，办理贷款合同公证，并同意由担保公司为其提供担保，担保费由借款人承担; (五)对需要进行抵押物审核评估的，同意由管理中心认定的权威评估机构对抵押物进行审核评估，并出具评估报告。
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