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夫妻办理更名手续的条件是现已取得房产所有权证，办理手续时需一起参与，填写《房子所有权挂号申请表》，提交的证件因房子的性质的不一样而不一样，详细提交如下资料：假如是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为爱人的姓名;假如是商品房，经济适用房，夫妻两边写变更申请并简略注明理由。结婚证复印件(核对原件)夫妻两边的身份证复印件(核对原件)夫妻两边共有房子的协议房子所有权证房改房供给原购房契约复印件(核对原件)房子所有权证附图，挂号表复印件办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。(二)夫妻离婚房产证更名办理夫妻离婚后办理房子过户需提交以下资料：房子所有权证书;自己身份证原件、离婚证;离婚协议或收效的法院离婚判决书、离婚调解书;原房子所有权证所附房子挂号表、房产(分户)平面图两份;买房时的契税完税或减免税凭据;有的还要法院出个履行函。二、夫妻离婚房产变更流程步骤如下到房管部分办理权属变更手续;到按揭银行办理按揭权利(责任)人便更手续。由以上信息咱们能够清楚的知道夫妻双方在婚姻续存时期和非续存时期的房产证更名要求是有差异的，非续存时期只能通过赠与的方法获得，当办理变更手续时，当事人均需参与，只有一方在，通常是不会予以办理的。
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