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导读 目前大家应该是对房屋产权为什么有50年和70年两种比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于房屋产权为什么有50年和70年
购买房屋时，有的产权70年，而有的只有50年，这主要是指房屋建筑产权的归属年限。包括民用住宅建筑，商用建筑，工用建筑等。一般民用住宅建筑权属年限为70年，综合用地产权权属年限是50年；商业用地产权权属年限是40年。70年产权房，用地属于民用住宅用地类，而50年的产权房，则属于综合用地类。《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。
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