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一、贷款对象和条件 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人； 具有济南市城镇户口或有效居留身份； 具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力； 至贷款时，借款人已累计缴存住房公积金 12 个月以上，连续缴存 6 个月以上； 具有合法的购房合同或协议； 已交付所购住房全部价款 30 ％以上的**款； 同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。 二、贷款额度 住房公积金贷款额度每户不高于 30 万元，**低不低于 1 万元贷款限额，且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的 70% 。 住房公积金贷款额度有以下两种计算公式，以较高一种额度作为借款人的**高限额： 公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例× 12 个月×贷款年限× 40% 。 公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户储存余额的 15 倍。 三、贷款期限 住房公积金贷款**长期限不超过 20 年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄。二手房房龄与贷款年限之和不超过 30 年。
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