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今日更新洋房一楼花园面积算建筑面积吗

2022-05-03 10:01:11 百姓心声 来源:
导读 目前大家应该是对洋房一楼花园面积算建筑面积吗比较感兴趣的,所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于洋房一楼花园面积算建

目前大家应该是对洋房一楼花园面积算建筑面积吗比较感兴趣的,所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于洋房一楼花园面积算建筑面积吗方面的相关知识来分享给大家,希望大家会喜欢哦。

各地的规范要求是不一样的,找几个让你参考一下:广东省:粤建造函[2007]047号中规定,设计图示标注的入户花园,2005年7月1日前按其水平投影面积1/2计算建筑面积;7月1日后,按其底板结构外边线5米以内部位的面积计算建筑面积,超过5米部位按全面积计算建筑面积。《江阴市建筑工程容积率计算规定》:住宅入户花园视其有无敞开面而判定,若无敞开面的,视为房间,按该入户花园水平投影计算建筑面积,并计入容积率;有敞开面的入户花园,进深不大于4米且面宽不大于4米的,按该入户花园水平投影面积的1/2计算建筑面积,并计入容积率;凡进深大于4米或面宽大于4米的入户花园按该入户花园全部水平投影面积计算建筑面积,并计入容积率。入户花园敞开面的**小面宽不得小于住宅入户花园面宽的1/2。杭州市:杭州市规划局发布了《关于阳台建筑面积测算的规定》,对阳台的定义及其在建筑面积上的计算方法作了严格限定。在文件发布之日后领出规划许可证的楼盘都要按新办法操作了。入户花园面积大于8平方米,要按全面积计算(凸凹复合型阳台:阳台(以阳台底板计)水平投影面积小于10平方米且其凹入深度小于5米,阳台进深(取阳台结构板外缘至外墙外缘的**大垂直距离)不超过4米。)广西省:桂造价〔2008〕8号,入户花园(或花园阳台)的建筑面积计算应分两部分:第一部分为底板结构外边线50m以内部位,按1/2面积计算建筑面积;第二部分为底板结构外边线超过50m部位,按全面积计算建筑面积。总的归纳为一点,以后面积和进深较大的、或封闭式的入户花园面积要按全面积计算,面积小的、进深小的入户花园面积可以折半计算。而这个大小、进深的尺度就要看你当地的地方政府的规定了。


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