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导读 目前大家应该是对开发商两年不给房产证,该怎么办有知道答案的不比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于开发商两年不
开发商应承担的违约责任如何确定呢？根据我国相关法律规定，出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，赔偿的方式以合同中是否有相关约定为标准分为两种： (一)商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理； (二)商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
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