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公摊建筑面积是一系列设备用地、专用通道、附属建筑等一系列功能区域共和的面积。公摊建筑面积是买房者买房前首要考虑的因素之一。所以公摊建筑面积明不明确是很重要的，下面详细说明建筑公摊面积的内容： 大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯间、电梯井、电梯机房、公共厕所、垃圾道、管道井、消防控制室、泵房、消防通道、变配电室、煤气调压室、监控室、热水锅炉房、值班警卫室、物业管理处等以及服务该建筑基本功能的楼房设备专用房。还包括每套房子与公共建筑面积之间的分隔墙、外墙（山墙），面积为水平投影面积的一半。 不应计入的楼房的公用建筑空间有：用于人防工程的地下室和半地下室；固定车位或专用车库；公共休息娱乐设施或楼房架空层。另需公摊的建筑面积应在销售合同中写明房屋名称以及总公摊建筑面积。所有的公摊建筑面积的总和及构成都需在合同中列明以便查验。 广大消费群众经常被一些开发商欺骗，这些开发商将一些本不属与公摊建筑面积的地方加入总面积来牟利，因此购买房屋的时消费者要多留意，不要让这些无良开发商赚了自己的血汗钱。
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