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2005年7月，经局有关领导同意，我部与世源建筑工程有限公司签订《出售商品房抵顶工程款合同书》，并办理了房产证过户手续，但土地证的办理遇到了障碍。 抵顶房为福新路71号，该区片用地为国有划拨土地，是根据烟台市人民政府[2001-94]、[2002-74]号会议纪要精神在幸福河加盖时市政府划拨经济适用房建设用地，该楼为经济适用房配套用房。我部多次到土地部门办理，但因原土地所有者烟台市城市综合开发公司无土地证，致使福新路71号商业用房土地证一直无法办理。 该区域土地总面积17746平方米，建设房屋总面积254610平方米，商业用房54965平方米，含抵顶房42398平方米，按照房屋面积均摊土地面积的原则，商业用房占地38254平方米，据烟台市政府办公室烟政办发（2007）116号文规定为2类商用地，基准地价3300元/㎡，具体出让金价格需评估以后确定。 另有一期根据市政府2000第27号文建设经济适用房所得收益用于祥和小区配套整治，在幸芝里72—106号所建网点也有类似情况，建房311218平方米，含网点16140平方米，总用地23435平方米，网点占地12199平方米，据烟台市政府办公室烟政办发（2005）94号文规定为2类商用地，基准地价3300元/㎡，具体出让金价格需评估以后确定。 由于资金紧缺，使上述商业用房土地证一直无法办理。
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