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容积率是 0m以上总建筑面积与占地面积的比率。代表了建筑密度，容积率越高，单位占地面积的建筑使用面积越大。 从地产商角度，容积率越高越赚钱。从住户角度，容积率低一般意味着楼间距宽，建筑绿化率高，一个舒适的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。 住宅容积率受各地控规控制，一般按以下标准： 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~2, 11层小高层住宅为5~0, 18层高层住宅为8~5, 19层以上住宅为4~5, 住宅小区容积率小于0的，为非普通住宅。
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