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住宅居住面积是多少住宅居住面积是房屋的使用面积，房屋内部的使用空间与墙体都是使用面积。购买房屋的时候，开发商都会给一份测绘图纸，那个图纸上面就是房屋的居住面积的标准以及个空间的分布设计。住宅的建筑面积中含有的公摊面积是公共使用面积平摊而来的面积，公摊面积是开发商自己制定的标准，但是也需要符合国家的标准。公摊面积国家标准是：高层楼房的公摊面积是房屋建筑面积的30%以内，多层房屋的公摊面积是房屋建筑面积的20%以内。在标准之外的公摊面积不可以接受。除去30%或是20%以内的公摊面积就是居住面积，实际的居住面积在80%至70%以上。房屋面积计算规范都有哪些按照实际测量面积的全部面积计入房屋的建筑面积的有：房屋内部的居住生活使用的面积，不包括半开放的阳台、2米以下的使用空间等，2米以上的使用空间有阁楼、底层、夹层、地下室、独立建造的自行车房、汽车库、楼梯间、电梯机房、假层、斜面结构等都是按照全部面积计入建筑面积。玻璃幕墙不是做为装饰使用的，可以按照全部面积计入建筑面积。有顶盖的室外楼体、全封闭的阳台、挑楼、挑廊也会按照水平投影面积的全部计入建筑面积。复式的楼房何跃层的楼房中，挑空层的部分，高低多少都是按照一层计算。都是水平投影面积的全部计入建筑面积。但是楼梯井是不作为挑层部分计算的。按照实际测量的水平投影面积的一般计入房屋的建筑面积的有：半封闭或是开放式的阳台、没有顶盖设计的室外楼体、挑阳台的底层以投影部分、有维护结构的等按照一半的水平投影面积。还有一些建筑面积是不能计入房屋的建筑面积的：顶楼的房屋顶上周边的护栏、晒台、露台、房屋内部的伸缩缝、假层阁楼等高度在２米以下的、挑廊等的底层投影面积等等这些都是不能计入建筑面积的，这是需要在验房的时候检查的面积漏洞。
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