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导读 目前大家应该是对按备案价买房亏不亏比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于按备案价买房亏不亏方面的相关知识来分享
目前大家应该是对按备案价买房亏不亏比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于按备案价买房亏不亏方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。
新房的备案价是什么意思备案价是开发商在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格。开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，做到一房一价，公开透明。一般来说，房子的备案价格是开发商新售商品房的最高价格，并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。在报备案价的时候房地产的开发商必须做出的价格承诺，在实际销售过程中不得突破。如果想涨价，必须进行二次报备，并且要说明涨价原因，需要相关部门进行审批，看是否批准。
对购房者有什么用只要房源进行备案，建立一房一价的房价公示平台，主要起到的作用是防止开发商开盘后随意涨价的作用，也能让购房者对于房源成交的价格有个心理预期。
可以有效防止开发商开盘时低开高走，就是说一些开发商会在开第一栋楼时，价格低一些，以此来吸引客户，打好名声，后续再逐步地把价格涨上去，如果市场非常火热，那么开发商涨价的幅度可就不是星星点点了。这个时候备案价就会起到规范作用，开发商必须严格执行房价备案制度，销售价格不允许比备案价格高。与此同时，为了防止开发商定的备案价过高，有许多城市要求成交价格不得低于备案价的百分之多少，这样就能在很大程度上防止房价的大涨大跌。
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