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导读 目前大家应该是对房贷还完了再买房算二套房吗比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于房贷还完了再买房算二套房吗方面
目前大家应该是对房贷还完了再买房算二套房吗比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于房贷还完了再买房算二套房吗方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。
首套房和二套房有何区别利率区别。二套房的贷款利率，是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例为30%。
额度区别。二套房的贷款额度，要比首套房的贷款额度低很多的。据国家新政，首套房借款人可贷的额度，最高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款，首付则可低至2成，但是二套房借款人最高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。
贷款的难度区别。二套房贷款的贷款难度，要比首套房贷款的难度高很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，那么二套房的贷款往往是难申请到的。
买二套房可以用公积金贷款吗购买二套房是可以使用公积金贷款的。不过购买二套房要使用公积金贷款的话，会有以下限制：
如果第一套房也是用公积金贷款，并且还没有还清贷款，那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的;
如果第一套房也是用公积金贷款，并且已经还清欠款了，那么购买二套房就能使用公积金贷款;
如果第一套房用的是商业贷款，无论是否还清，都是可以用公积金贷款购买第二套房的。
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