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导读 目前大家应该是对大修基金使用范围包括哪些比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于大修基金使用范围包括哪些方面的相
目前大家应该是对大修基金使用范围包括哪些比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于大修基金使用范围包括哪些方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。
大修基金如何使用？首先，由物业或业主委员会就使用大修基金发起投票；然后，征求三分之二以上业主同意，再拟定使用方案，并将相关的材料提交给维修基金管理部门审核;最后，等有关部门审核通过后，银行将大修款项划到制定账户，再由申请方组织实施具体的施工流程。
哪些情况不得使用公共维修基金？保修期内不得使用：一般情况下，房屋的保修期是五年，所以如果该建筑在竣工后的五年内，发生损坏，应由开发商来承担维修责任，同样，其他设施在保修期内发生故障，也应有商家负责维修。
私人产权不得使用：公共维修基金只能用于公共设施，所以如果是业主的私有物品，是不得使用公共维修基金的，比如门窗、内墙、楼板等等，这些部位产生的维修费，应由业主自行承担。
人为破坏不能使用：如果公共设施被认为破坏了，需要由破坏者承担相应的费用，举个例子，小区的出入栏杆，如果被业主有意撞坏，则应该由破坏者承担责任。
不满足条件不得使用：按照规定，公共维修基金必须征求三分之二以上的业主同意，才有使用的权利，所在未获得规定人数同意的情况下，不得使用。
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