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导读 目前大家应该是对房地产三道红线是指哪三道红线比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于房地产三道红线是指哪三道红线
目前大家应该是对房地产三道红线是指哪三道红线比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于房地产三道红线是指哪三道红线方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。
房地产三条红线计算公式是什么?房地产三条红线是按照三个不同的指标来进行分类的，具体分为房地产红线一指标，房地产红线二指标和红线三指标，每条红线都有它相对应的计算公式。指标一指的是剔除预收款后的资产负债率，它的计算公式非常简单，就是将总负债的金额减去预收的金额，然后将这个数值除以总资产的金额减去预收金额的差。第二条红线指的是房地产净负债率，它是将有些负债减去货币资金，再除以合并权益。第三条红线指的是现金短债比率，只需要将货币资金除以短期有效债务就可以了。
资管新规“三条红线”的目标是什么?防范因房地产融资带来的金融风险
近几年国内房企发生了多起违约事件，其中不乏国内顶级房企或上市房企的身影。随着房地产金融属性的逐步加大，房地产行业的融资风险也逐步被监管层提上了议程。因此，从融资和负债的角度去控制房地产市场的金融风险一定是有效的。
推动房地产行业转型，加强服务属性
房地产融资新规对传统房地产企业提出了更高的要求，传统的拿地——盖楼——销售模式未来对房地产企业的贡献度会持续降低，物业、商业、产业这些可提供长期现金流的模式贡献度会有更大的发展空间。房地产企业如果有更多长期稳定的现金流保障，就会降低对“高杠杆”的依赖，从而在保障房地产行业可控性的同时降低房地产金融所带来的风险。
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