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注意房屋的产权
按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
选择品牌开发商
品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。
建议选择优越地段
买房的时候建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租，而且租金也有保障;另一方面，是因为涨值空间比较大，利于另作他用。
物业管理水平决定着房屋的出租率
买房时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障。
买公寓有何优缺点公寓的优点：
在有限购令的城市，公寓房一般是不限购。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用的房，而且商住两用房也不算首套。
总价低、投资灵活，一般以小户型为主。
公寓居住舒适，通风好、阳光充足;室内功能齐全，环境舒适。
一般公寓的住户为商业人士，所以地段的选择一般在市中心附近的交通方便。
税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是公寓式住宅优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。
公寓的缺点：
公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高。
公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。(住宅式公寓除外)
公寓房一般都是不通天然气的，且厨房一般为开放式。
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