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导读 目前大家应该是对买洋房有什么要注意的事项比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于买洋房有什么要注意的事项方面的相
目前大家应该是对买洋房有什么要注意的事项比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于买洋房有什么要注意的事项方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。
楼盘的洋房和一般楼盘有什么区别价格不同：洋房的价格通常会高一些，物业费也比较贵。一般楼盘价格较洋房高很多，物业费是一般的一般楼盘收费，比较低。
建筑形态不同：洋房和一般楼盘在建筑形态上也是完全不一样的。通常花园洋房为6层以下多层板式建筑，以4和5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，位置可能在郊区。一般情况下，洋房首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。一般楼盘有多层、小高层、高层之分，其中高层的楼层就比较高，现在很多超高层建筑有三十层左右，而有些多层可以不设置电梯，楼梯往往作为多层一般楼盘的主要上下楼通道，另外，在一般情况下，无车库和花园赠送。
容积率不同：从容积率上来看，洋房和一般楼盘也是有明显区别的。花园洋房的容积率一般约为2到5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在2到5间，相似于排屋的建筑密度，而小高层约为8到0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较一般楼盘优。
公摊面积不同：一般情况下，一般楼盘的公摊面积比较大，一般是25%左右，也就是说一套100平米的房子，有25个平方的公摊面积。但是花园洋房则不同，一梯两户，公摊面积比较小，使用率可以达到87%左右。
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