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每月未见的抵押贷款利率创下新高

2021-04-23 10:00:08 楼市速递 来源:
最佳答案 抵押贷款利率已再次正式降至3%以下,达到2月中旬以来的最低点。根据抵押贷款购买者房地美(Freddie Mac)的数据,目前30年期固定贷款的平均

抵押贷款利率已再次正式降至3%以下,达到2月中旬以来的最低点。

根据抵押贷款购买者房地美(Freddie Mac)的数据,目前30年期固定贷款的平均利率仅为2.97%,低于前一周的3.04%。对于一笔300,000美元的抵押贷款,每月的差额约为8美元,整个贷款期限内的利息超过4,000美元。

下跌推动了房屋购买和再融资。正如房地美(Freddie Mac)首席经济学家萨姆·哈特(Sam Khater)所说:“抵押贷款利率下降对房主而言是个好消息。”

以前,再融资额一直在下降。根据专注于房地产融资的贸易组织抵押银行家协会(Mortgage Bankers Association)的数据,4月初,房屋再融资申请实际上下降了20%。

不过,本周再融资活动增长了10%,现在比一年前增长了23%。总体而言,本周再融资占所有抵押贷款的60%。

MBA经济与工业预测副总裁乔尔•坎(Joel Kan)说:“抵押贷款利率下降到了两个月来的最低水平,促使抵押贷款活动在经历了六周的下跌后再次复苏。”借款人对利率下降采取了行动。对于大多数贷款类型,常规和政府再融资申请均显示出收益。”

购房者也利用了利率下降的优势。购房申请本周增长了6%,其中传统贷款增幅最大。

根据MBA的数据,平均贷款规模也有所增加,这可能是房价不断上涨的副作用。来自CoreLogic房地产分析的最新数据显示,仅去年一年,房价就上涨了10.4%,在某些州(您好,爱达荷州),房价上涨了22%。

本周利率的下降应该可以抵消价格的上涨,但幅度很小。

CoreLogic总裁兼首席执行官Frank Martell表示:“自大萧条以来,购房者正在经历最有竞争力的房地产市场。” “由于负担能力的挑战持续存在,我们可能会看到更多潜在的购房者被市场淘汰,并且价格增长可能会放缓。”


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