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想必现在有很多小伙伴对于租金回报率怎么算\"方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于租金回报率怎么算\"方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。
1、租金回报率，是指月租房获得租金同房屋价钱的比值。
2、租金回报率衡量产方面投资收益情况。
3、如在房产投资方面，租金回报率是衡量这个楼盘值不值，是否值得投资的一个很重要的指标。
4、因为房屋的售价可能有水分，有泡沫，但租金是不会出现泡沫的，是市场的真实需求。
5、 租金回报率分析法 这里有介绍房地产投资分析的三种方法，可以比较科学地计算出投资买房的收益率，消费者不妨试试。
6、 方法一：租金回报率分析法 公式：（税后月租金－每月物业管理费）× 12/购买房屋总价 这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。
7、 租金回报率 优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。
8、 弊病：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。
9、对按揭付款不能提供具体的分析。
10、 租金回报率法 方法二：租金回报率法 公式：（税后月租金－按揭月供款）× 12 /（首期房款+期房时间内的按揭款） 优点：考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金回报法适用范围更广，可估算资金回收期的长短。
11、 弊病：未考虑前期的其它投入、资金的时间效应。
12、不能解决多套投资的现金分析问题。
13、且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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