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导读 2021年12月31日整理发布：根据莱坊最新的Prime London 销售和租赁报告，伦敦的主要租赁市场在今年结束时表现良好。由于短租房市场的关闭
2021年12月31日整理发布：根据莱坊最新的Prime London 销售和租赁报告，伦敦的主要租赁市场在今年结束时表现良好。
由于短租房市场的关闭，今年头几个月的出租供应急剧增加。2月份，市场估价(即业主为上市目的而要求估值)的数量比2020年同月增加了255%。到11月份，增幅已收窄至11%，大量Airbnb 类型的房产重回短租市场。
供应量的急剧下降推高了租金，截至 12 月的一年中，伦敦市中心黄金地段 (PCL) 的平均租金上涨了 2.9%。在黄金外伦敦(POL)，上涨了 3.7%。
与九个月前录得的两位数下降相比，这些在年底有所增加。事实上，12 月份 PCL 的 6 个月增长 8.2% 是自 2010 年 12 月以来同期最高记录。 POL 的 7.1% 相应增长最后一次超过 2007 年 9 月。
截至 11 月的三个月内，新准租户数量较 2020 年同期增长 28%。同时，新租户数量增加 16%。在所有条件相同的情况下，我们预计这些趋势将在 2022 年继续，对租金价值和收益率构成进一步上行压力。
在销售方面，伦敦外围黄金地段的价格增长自 2016 年 2 月以来最为强劲，截至 12 月的一年中均价上涨了 3.2%。在伦敦市中心，优质房产价格上涨了 1.3%，反映了过去九个月的静态市场状况。
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