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威尔士的房价在 2021 年第三季度(7 月至 9 月)创下 218,783 英镑的新高，比去年同期上涨 11.5%。这些数据来自公国建筑协会的 2021 年第三季度威尔士房价指数，该指数显示了威尔士 22 个地方各自的房价涨跌情况。
这标志着连续第三个季度的年度房价通胀率达到两位数——这是自 2000 年代中期以来的最强劲表现。
与每年相比，威尔士的每个地方在第三季度都经历了房价上涨，在 22 个地方地区中的 9 个地区上涨了 15% 以上。特别值得一提的是，Blaenau Gwent(128,454 英镑)和雷克瑟姆(214,283 英镑)分别报告了 22.5% 和 20.8% 的增长。总共有 12 个地区，包括加的夫(289,596 英镑)、纽波特(239,307 英镑)和斯旺西(208,672 英镑)等城市的增长率达到两位数。
Principality Building Society 的首席财务官 Tom Denman 表示：“与英国其他地方一样，威尔士住房市场今年的表现超出了预期。需求比许多人预期的更高，更具弹性，尽管土地交易税假期和休假支付形式的市场支持现已结束，但被压抑的需求规模一直如此，这得益于锁定期间积累的储蓄和持续抵押贷款利率低，表明市场继续蓬勃发展。
“进入第四季度和 2022 年，我们可以看到价格预期已经降低，增长速度已经放缓。显然，现在预计利率将在短期内上升，尽管幅度不大，而且这仍将对许多家庭产生影响，尤其是那些积极购买和搬家的家庭。”
在第三季度，超过一半的地方 (12) 报告价格下跌，高于第一季度的三个和第二季度的 10 个，这表明市场正在发生变化。
第三季度的交易数据提供了最有力的证据，表明需求正在持续回升，与去年相比，第三季度增长了 52%。Principality 估计第三季度的交易量约为 12,300 笔，与前三个季度的交易量持平，远高于 2019 年每季度 11,000-11,500 笔的平均水平。由于暂时的土地交易税减免，以及大流行和封锁，销售活动在最近几个季度出现了震荡。
增长率开始下降。尽管这是销售高峰期之一，但价格仍处于上升轨道，尽管第三季度的增长速度有所放缓。
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