网站首页 房产资讯 > 正文
核心内容：在对房地产交易中的契税、营业税、土地增值税进行调整后，财政部、国家税务总局从9月21日起下调个人住房抵押贷款利率，贷款期限由20年延长至30年。作为这项政策的最大受益者，——户业主，买卖商品房能省下多少钱？下面，小芳边肖就给大家详细介绍一下。
3354营业税和契税政策问题
个人购买并居住一年以上的普通房屋或自建房屋，在出售时免征营业税。这主要是指业主转让自己购买或自建的房屋时，按成交价的5%征收营业税。按照15万元的成交价格，业主(卖方)本应承担营业税8250元，减税政策实施后免收。个人购买并居住不满一年的普通房屋，按照销售价格与原购买价格的差额计算销售时的营业税。
这里，营业税减免税的计算公式应为：(转售价格-原购买价格)5%营业税。买家(买家)有哪些优惠？按照之前的政策，业主通过正规程序购买了一套商品房，成交价15万元，4500元3%的契税很难交。降息后，这笔交易的契税从3%降到了5%。一句话，从1999年8月1日起，买房人只需缴纳2250元的交易契税，就可以购买一套价值15万元的普通商品房。
3354关于空置商品房的税收政策
这次国家规定积压空置商品房出售时应缴纳的营业税和契税，在明年年底前免征(空置商品房限于去年6月30日前建成的未售出商品房)。
3354关于土地增值税免征政策的问题[页]
居民拥有的普通会计师事务所转让时暂免征收土地增值税。土地增值税的征收原本是由政府相关部门详细规定的。新政策实施后，土地增值税将按新标准免征。
3354关于降低个人住房抵押贷款利率
如果买20年按揭的房子，原来的年利率是272%，现在的利率是21%，现在的月利率是175%，原来的每万元月利率是757元，现在的利率是786元。如果用20万买房子，每个月可以少交122元，比过去少交1514元。此外，最长还款期限将延长10年，大大缓解了购房者的压力。
小房间给你推荐：
产权免税的三种情况。
专家教你仔细计算税费。
二手独立别墅税收标准
继承房屋过户收费标准。
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
- 上一篇： 哪些房产的房产税可以免征
- 下一篇： 专家帮你仔细算算税费之一
猜你喜欢：
- 2022-10-04 大葱蘸虾酱怎么做（大葱炒怎虾酱的做法 和大家分享一下）
- 2022-10-04 客家油糍粑的做法大全（油糍的配方 正宗客家茶果）
- 2022-10-04 村级理事会是什么意思（什么叫村理事会 什么是村民理事会）
- 2022-10-04 肾结石碎石能排出来吗（肾结石碎石都能排出吗 肾结石体外碎石能全排出吗）
- 2022-10-04 梦见拾砖头（周公解梦梦见捡砖头 这是好兆头吗）
- 2022-10-04 烤叉烧鸡腿的做法大全（烤鸡叉家常做法 快来品尝一下）
- 2022-10-04 豆腐皮藕片做法大全（豆皮包莲藕的做法 味道鲜美入味多汁）
- 2022-10-04 联想e40摄像头怎么打开（联想b40摄像头如何开启 如何打开摄像头）
最新文章：
- 2023-07-01 家庭养猫什么颜色的风水比较好（养猫颜色有什么讲究 养猫颜色有哪些讲究）
- 2023-07-01 抽真空的腊牛肉存放要冷冻还是冷藏（抽真空的腊牛肉能保存多久）
- 2023-07-01 卫生间换气扇套什么定额子目（怎样选择卫生间换气扇）
- 2023-07-01 100平米水地暖一个月燃气费（100平米地暖一个月燃气费多少）
- 2023-07-01 评估行业的现状和前景（房地产评估行业前景如何）
- 2023-07-01 是养猫咪好还是养狗狗好?（如何选择养猫还是养狗）
- 2023-07-01 榆木和桐木家具的优缺点（桐木家具的优缺点）
- 2023-07-01 2023契税最新政策（商品房交房时需要交哪些费用）
- 2023-07-01 正山小种一包多少克（正山小种一包全泡吗）
- 2023-07-01 康砖茶的功效与作用（康砖茶是什么茶）
- 2023-07-01 收音机音乐台是哪个台（收音机音乐电台是哪个频道）
- 2023-07-01 营业执照怎么注销个体户（营业执照怎么注销）
- 2023-07-01 餐饮许可证办理流程图（小餐饮许可证办理流程）
- 2023-07-01 养小泰迪的方法（养小泰迪的注意事项）
- 2023-07-01 卧室衣柜用什么板材好（卧室衣柜如何选购）
- 2023-07-01 海底捞生日快乐歌叫什么名字（海底捞生日快乐歌叫什么）