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导读 核心内容：房屋销售税可以分为卖方涉及的税费和买方涉及的税费。下面，小方边肖将为您详细介绍房屋销售税中卖方缴纳的税费。卖方涉及的税费
核心内容：房屋销售税可以分为卖方涉及的税费和买方涉及的税费。下面，小方边肖将为您详细介绍房屋销售税中卖方缴纳的税费。
卖方涉及的税费：
(1)普通住宅：
营业税：购买不满2年(含2年)的房产出售，营业税为房价的5%，2年后免征营业税。
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个人所得税：出售购买不满2年(含2年)的房屋或不是家庭唯一客厅的房屋，个人所得税为房价的1%或差价的20%，购买满2年且不是家庭唯一客厅的房屋免征个人所得税。
(2)非普通房屋：
营业税：购买不满5年(含5年)的房产出售，营业税为房价的5%，5年后差价为5%。
个人所得税：出售购买不满2年(含2年)的房屋或不是家庭唯一客厅的房屋，个人所得税为房价的2%或差价的20%，购买满2年且不是家庭唯一客厅的房屋免征个人所得税。
注意：
普通房屋必须同时符合以下三个条件：
五层以上(含五层)的多层高层住宅，以及五层以下的老式公寓、新里弄、老里弄等。
单套建筑面积在140平方米以下；
内环以内总价低于245万元/套，内环与外环之间总价低于140万元/套，外环以外总价低于98万元/套。
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