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在我们的日常生活中，经常会有各种各样的交易，其中房屋买卖是一项非常重要的交易活动。我们在买卖房子的时候，一定要记得及时缴纳相关的手续，比如说应该向国家缴纳的相关税费。让我们和小芳边肖一起了解房产转让应交税费。希望对你有帮助。
一.房产转让应交税费
一手房屋交易
契税：购买新房需缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同省市自治区税率不同)，普通商品房减半，即5-5%。
维修基金：按建筑面积乘以一定金额收取。
:的物业管理费在房屋交付后支付，具体档次费率按当地物价部门规定执行。
二手房交易
非普通住宅契税应加倍征收。无论获得产权后不到两年。
房屋未满五年的，按规定缴纳营业税：元，房屋产权免征二年；不满两年的，按房价的5%支付。目前，中国仍有很大的改进需求。如何减少政策的影响？秦红说，2006年国家税务总局文件规定，纳税人出售自有住房，并计划在出售住房后一年内购买新房的，先以纳税保证金形式缴纳出售现房缴纳的个人所得税。然后，根据再购买金额与原房屋销售额之间的关系，全额或部分退还税款保证金。同时，转让自用5年以上且为家庭唯一客厅的个人取得的所得，免征个人所得税。事实上，这一政策对改善刚性需求有一定的好处，应继续实施，以有效实现“支持合理住房需求，抑制投机性需求”的政策目标。
营业税：普通房屋转让不满5年(含)的，按销售价格减去房屋成本价缴纳营业税，5年后免征。转让未满5年(含)的非普通住宅按销售价格全额缴纳营业税，转让超过5年的按销售价格减去房屋成本价缴纳营业税。
所得税：取得产权满五年的房屋免征，不足五年的按房价的1%或者房屋原值与现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按上次契税计算)
万分之一的印花税。
房屋交易费按房价的9%支付。
二.与房地产转让相关的费用
交易期间需要支付费用。
:的印花税是房价的万分之五。
在申请产权证的过程中应该支付费用。
注册费、房屋所有权证费、印花税、契税、住宅公共部位共用设备维修基金等。
办理登机手续时要收费。
物业管理费和取暖费
抵押需支付的费用
保险费：财产保险费=房价总额*年利率*生活系数。高级性爱。
三、房地产转让税的计算方法
卖方：印花税-0.05%，营业税-5%(个人购买不满两年的普通房屋)，个人所得税(转让收入-房屋原值-转让房屋过程中缴纳的税费-合理费用)20%
买受人：契税-5%(普通房屋享受5%的优惠税率，即住宅小区容积率在0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，且实际成交价格低于同级别土地上房屋成交均价两倍的房屋，均为普通房屋)-3%(非普通房屋按3%的税率征收契税)-印花税-
以上是小芳边肖介绍的最新房产转让应交税费的相关内容。我们都知道财产转让是要交税的。毕竟现在房子是最重要的资产之一。还有圣
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