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达拉斯的房价涨幅是CaseShiller月度报告中最大的一次
在最新的全国住房比较中，达拉斯地区的房价史无前例地上涨了25%。
虽然一些本土市场的房价涨幅有所放缓，但达拉斯的同比涨幅在刚刚发布的标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 房价指数中创下历史新高。
9 月份全国房价同比上涨 19.5%，同比涨幅略小于 8 月份。
但在备受关注的 Case-Shiller 调查中，达拉斯地区的房价显示出越来越大的涨幅。
随着北德克萨斯州的房屋销售放缓，许多分析师预测该地区的价格上涨将在未来几个月放缓。到目前为止，房屋成本增长速度并未放缓。
Case-Shiller 分析师认为，许多本土市场的价格涨幅较小。
标准普尔的克雷格·J·拉扎拉 (Craig J. Lazzara) 在新报告中表示：“尽管房价上涨速度略有下降，但 9 月份房价继续表现出惊人的强劲势头。” “在 20 个城市中，有 14 个城市的价格出现减速——即 9 月份的涨幅低于 8 月份。”
房价同比涨幅最大的是凤凰城(33.1%)、坦帕(27.7%)和迈阿密(25.2%)。达拉斯在 9 月份年度增幅最大的市场中排名第四，与圣地亚哥并列。
9 月 28 日，达拉斯莱克伍德高地附近的一个待售标志。达拉斯地区的购房者仍然面临着寻找房产的挑战，尽管销量低于去年。
房地产
你所在城市的房地产市场有多火爆?检查这些显示价格、销售额的交互式地图
由史蒂夫·布朗
达拉斯地区的房价在过去 10 年里翻了一番多，达到了 Case-Shiller 每月成本衡量的历史新高。
根据房地产经纪人的销售报告，截至 2021 年，北德克萨斯州的独户住宅价格比 2020 年高出 18%。
Case-Shiller 的价格估计被认为比来自房地产经纪人的房屋销售数据更准确，后者可能会受到每月销售的房产类型的影响。Case-Shiller 指数比较特定房产的销售价格随时间的变化。
在过去的四个月中，北德克萨斯州的房屋销售——但不是价格——一直在下降。
CoreLogic 副首席经济学家塞尔玛赫普在一封电子邮件中表示：“虽然房地产市场活动正在经历典型的季节性放缓，但购房者的需求依然强劲，并继续推动总购房量高于大流行前的水平。” “尽管如此，尽管活动继续优于大流行前的水平，但有令人鼓舞的迹象表明，买家和卖家之间恢复了更可持续的平衡，尽管受到欢迎。
“待售房屋的供应量仍然很低，这继续推动价格上涨，但竞争已经消退并缓解了一些竞购战的强度，”她说。“总体而言，明年房价增长可能会继续放缓。”
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