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首付第一套房时，要遵守第一套房的相关规定，使第一套房在购买时符合要求，可以购买。所以今天，让我们来看看首套房首付比例是怎样的和小芳边肖的相关问题的答案。
一.首套房首付比例是怎样的
签订成交合同时，拍卖行的首付款通常是在首付款之后，当物业下来，开发商交付房屋时，就应该支付首付款。
一般是先交定金认购开发商的物业，在签订《认购协议》后7天内支付首付款，同时签订《商品房买卖合同》，此时认购协议无效。之后提交抵押所需的所有材料，也就是向银行申请抵押贷款，银行会审批通过，和你签《按揭抵押贷款合同》，然后贷款就可以放了，贷款放了一个月就开始月供。首付是买房时按照国家比例首付的最低比例。当然，付款也可以高于这个数额，但不能低于这个数额，剩下的可以向银行借款。买房贷款有很多种，包括公积金贷款和商业贷款。城市略有不同。第一套，20%的公积金贷款和30%的商业贷款；第二套房子大部分是40%。
第二，追加首付需要变更合同吗？
追加首付款后，合同需要变更，因为购房合同是给银行的，合同中的贷款金额应该和给银行的贷款金额一样。所以可以和银行签订补充协议，明确情况。
额外的首付意味着你付不起首付，你想先享受首付，然后再付剩下的首付。
首付是买房时按照国家比例首付的最低比例。当然，付款也可以高于这个数额，但不能低于这个数额，剩下的可以向银行借款。自2006年6月1日起，个人住房抵押贷款首付比例不得低于30%。考虑到中低收入人群的住房需求，对于购买90平方米及以下自住住房的，仍执行20%的首付比例。
3.第二套房公积金贷款首付多少？
使用公积金贷款购买第二套房，最低首付比例为30%，贷款利率为基准利率。当员工公积金贷款可贷金额不足以支付购房款时，员工可向受托银行申请商品房贷款，受托银行将以公积金贷款和商品房贷款相结合的形式发放给员工。
公积金贷款以抵押方式担保的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购房屋作为抵押物。借款人应当与受托银行签订抵押合同，并按照本市不动产权利登记规定办理抵押登记手续。
以质押方式担保公积金贷款的，借款人或第三人应提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行当地货币定期存款证明及其他依法可以质押的权利凭证作为担保。借款人应与受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利证书转让等手续。
看到这里，小方边肖相信你也知道相关知识，所以在首付时，有必要根据相关法律法规进行处理。好了，这就是首套房首付比例是怎样的的全部情况。如果你还有任何问题，可以咨询我们的律师。
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