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为什么这个檀香山避风港仍然受到本地和国际购房者的青睐

2021-12-02 16:34:04 楼市速递来源:
导读 Kahala 是檀香山最昂贵的地区之一,长期以来一直受到本地和国际豪宅买家的青睐。卡哈拉的诱惑可以追溯到几十年前。海滨 Kahala 大道是

Kahala 是檀香山最昂贵的地区之一,长期以来一直受到本地和国际豪宅买家的青睐。卡哈拉的诱惑可以追溯到几十年前。海滨 Kahala 大道是 Kama'ainas 居住的地方,通常是代代相传的房屋。许多都不是特别花哨。他们不需要,沙滩和海浪就在咫尺之遥。

Kahala 因 60 年代和 70 年代的电视热播而声名鹊起,其中包括夏威夷 5-O(于 1968 年首次播出并连续播出 12 季)和Magnum,PI都经常在 Kahala 周围拍摄。标志性的卡哈拉希尔顿酒店,现在位于卡哈拉大道尽头的卡哈拉酒店及度假村,是名人到访檀香山的最爱。

快进到今天。 占地 1.75 英亩的真正的 Kahala 大道奖杯 海滨庄园30 多年来首次上市。它的标价为 23,000,000 美元,三个地块有 118 英尺的沙滩临街。主屋拥有五间卧室和五间浴室,可触手可及的海景。酒店还设有一间卧室小屋。2016 年,超过 100 万美元用于维修、重新屋顶、油漆、空调和电气。

该州领先的奢侈品经纪公司夏威夷人寿( Hawai'i Life ) 的首席执行官马特·比尔 (Matt Beale) 提供了对当前 Kahala 市场的看法。“那里几乎所有东西都卖光了。海滨市场仍处于转型期。我们看到一些房屋正在建造中,这是几十年来 Kahala 大道上的第一批新房。我们在那里的上市也是相当多的第一个新房时间。”

根据夏威夷人寿的 2021 年第一季度至第三季度奢侈品市场报告,该州各地的奢侈品销售强劲,该报告详细分析了夏威夷高端房地产市场的销售和趋势。根据该报告,“夏威夷州的奢侈品市场在 2021 年以前所未有的历史速度增长,从 2020 年前三个季度全州的 215 笔交易增长到惊人的 634 笔交易(增长 194.9%)。更令人印象深刻的是是市场的整体规模,从 2020 年的略高于 11 亿美元的销售额增长到 2021 年的近 37 亿美元(增长 234.5%)。”

檀香山房地产经纪人委员会在 2021 年 9 月报告称,Waialae-Kahala 地区的销售价格中位数同比增长 10%,从 190 万美元增至 210 万美元。那里的房屋售价为标价的 102.4%,而 2020 年 9 月为 97.1%。“在 Kahala 附近,我们看到去年价格上涨了 35%,”拥有丰富经验的 Hawai'i Life 经纪人 Erik Hinshaw 指出在卡哈拉。“即使在 Kahala 边界上的拆解也能在一周内出售,”Hinshaw 补充道。

卡哈拉大道上一个 难得的开发机会,获得了关键的批准和设计,可建造六套豪华住宅,目前市场上的售价为 19,000,000 美元。该物业包括难以获得的许可证和设计工作,用于位于卡哈拉滩之一的胡纳凯海滩 (Hunakai Beach) 上的六栋两层成对联排别墅。联排别墅空间宽敞,面积从 3,442 平方英尺到 3,647 平方英尺不等,设有车库和门廊、私人庭院和游泳池。如果 Kahala 市场继续保持强劲势头,这些海滨住宅不会持续太久。

这些房屋的买家包括搬到卡哈拉的当地人和来自加利福尼亚的年轻买家,他们喜欢檀香山的城市设施和永恒的卡哈拉生活方式。


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