好房网

网站首页房产资讯 >正文

Westcore公司最新的投资组合收购包括凤凰城和丹佛的资产

2021-11-25 17:10:18 房产资讯来源:
导读 Westcore 通过增加 Mountain West Portfolio 继续扩大其持股,该组合由七处物业组成,增加了这家工业房地产投资公司在凤凰城和丹佛的

Westcore 通过增加 Mountain West Portfolio 继续扩大其持股,该组合由七处物业组成,增加了这家工业房地产投资公司在凤凰城和丹佛的业务。完全出租的投资组合总面积约为 684,400 平方英尺。

Westcore 没有透露卖家的身份。然而,Mountain West Portfolio 包括凤凰城大约 460,200 平方英尺的四个工业设施,最后一次易手是在 2019 年,当时 Blackstone 以约 6,070 万美元的价格收购了它,作为从 TA Realty 购买的更大的 68 处房产投资组合的一部分。Phoenix 的主要多租户资产包括 1996 年至 2002 年间建造的 9 座灵活建筑,包括 2110-2140 S. 7th Ave.、4401-4409 E. Baseline Road、3710 E. University Drive 和 2501 W. Phelps Road。TA Realty于 2015 年以 4220 万美元的价格在一笔交易中购买了凤凰城的四处房产。

在丹佛,Westcore 对 Mountain West Portfolio 的收购为该公司提供了总面积约为 224,200 平方英尺的三项资产。与凤凰城的设施一样,一英里高城的三座单租户建筑位于填充位置,并通过在租金显着增长的市场中的租赁展期提供上行潜力。Mountain West 投资组合中的许多资产将在 Westcore 的所有权下进行翻新。

好位置

凤凰城和丹佛的工业市场与大多数主要都市的工业市场一样,正在蓬勃发展。Lee & Associates 的 2021 年第三季度报告显示:“凤凰城工业市场的表现将超越去年创纪录的建筑、净吸纳量和空置率水平,在 2021 年最后一个季度之前没有放缓的迹象。” 在强劲需求的推动下,季度空置率降至 5.5% 的历史最低水平,12 个月的正净吸纳量达到近 1600 万平方英尺,几乎是 10 年平均水平的两倍。

丹佛的季度空置率下降至 6.4%,其 12 个月的正净吸纳量猛增至近 350 万平方英尺。“丹佛工业市场继续全力以赴,”Lee & Associates 报告称。“随着租赁率的稳步上升、强劲的吸收和建设处于历史高位,丹佛市场有望在未来几年看到强劲的指标。”

虽然 Westcore 在 Mountain West Portfolio 交易中代表自己,但该公司求助于 Lee & Associates 的 Jeff Conrad、CBRE 凤凰城办事处的 Jackie Orcutt 和 Cushman & Wakefield 丹佛办事处的 Drew McManus,以获取当地市场专业知识。Cushman & Wakefield 的 Will Strong 和 Greer Oliver 为卖方提供了代理。

增长动力

Mountain West Portfolio 收购是在 2021 年对 Westcore 的一长串收购之后进行的。该公司在今年开始时对其持有的股份进行了重大增补,即 1 月份从 USAA Real Estate 购买的 17 处房产、410 万平方英尺的全国投资组合。

Westcore 的交易目标受益于 6 月份的大幅提升,当时该公司从亚利桑那州退休系统获得了5 亿美元的补充股权资本承诺。增加的投资,加上 ASRS 之前来自另外两家人寿保险实体的投资和资本承诺,使 Westcore 拥有总计 13 亿美元的机构股权资本承诺,以支持其扩张努力。


版权说明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。


标签:

热点推荐
热评文章
随机文章