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凤凰市场更新投资蓬勃发展

2021-11-25 17:10:17 楼市速递来源:
导读 在 8 月份销售活动温和之后,9 月份大凤凰城的写字楼投资蓬勃发展。根据 CommercialEdge 的数据,总面积为 1,727,085 平方英尺的 1

在 8 月份销售活动温和之后,9 月份大凤凰城的写字楼投资蓬勃发展。根据 CommercialEdge 的数据,总面积为 1,727,085 平方英尺的 15 处房产在地铁上易手,交易面积环比增长 122.8%。与 2020 年同期相比,该价值也高出 472.3%,当时只有 6 处房产易手,总面积为 301,790 平方英尺。

郊区房产再次占据了整个硅谷的大部分投资,销售额达 935,435 平方英尺。投资者将资金投入传统的办公空间,只有两笔交易与医疗办公室有关。大多数交易涉及 B/C 类财产;A 类资产总面积为 684,629 平方英尺,占交易总平方英尺的 39.6%,也是组合的一部分。

9 月份交易的最大资产是位于坦佩的 445,954 平方英尺的Fountainhead 办公广场。Shorenstein Properties 从 KBS Realty Advisors 手中收购了这栋拥有 10 年所有权的 A 级物业,这是 20 年来首次在地铁上投资写字楼。这笔交易的标价为 1.031 亿美元,其中包括来自巴林银行的 7210 万美元收购贷款。

最昂贵的交易也在坦佩完成。战略办公室合作伙伴从博耶公司购买了两栋总面积为 300,000 平方英尺的建筑,支付了 1.32 亿美元或每平方英尺 440 美元。Boyer 在其占地 60 英亩的 Rio 2100 商业园区内开发了四层办公楼,作为自由金融网络的量身定制。


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